La demanda de vivienda por parte de los extrajeros en España ha registrado importantes incrementos en los últimos años, lo que ha repercutido en los precios de los inmuebles, ejerciendo presión sobre el mercado, especialmente en las zonas costeras, según fuentes inmobiliarias y del sector hipotecario español.

En términos acumulados, la inversión exterior en España en el mercado inmobliario alcanzó un total de 4.261 millones de euros en los primeros siete meses de 2003, lo que supone un aumento del 27,15% respecto al mismo periodo del ejercicio aterior. Por lo que se refiere a la comparación intermensual, el incremento respecto al mes de junio del presente ejercicio fue del 14,5%.

Así, la inversión de los extranjeros en el mercado inmobiliario español acumula destacados incrementos en los últimos años, con un crecimiento del 107% desde 1999, al pasar de 2.908 millones de euros a más de 6.000 en 2002, según las cifras del organismo supervisor que dirige Jaime Caruana.

ALICANTE Y MALAGA

En las seis comunidades autónomas con más afluenciade ciudadanos extranjeros, principalmente las de la costa mediterránea, la oferta de turismo residencial representa el 35% del total de viviendas en construcción, siendo Alicante y Málaga las regiones con una mayor concentración, al copar el 44% de la oferta.

Asimismo, las fuentes consultadas aseguraron que, durante el año pasado, el 9% de los turistas extranjeros (4,6 millones) que entró en España se alojó en viviendas de su propiedad, mientras que 5 millones optaron por el alquiler. El resto, se aloaron en hoteles.

Por distribucion geográfica, los alemanes y británicos son los que más demandan inmuebles en España, al concentrar las dos terceras partes de las compras.