De acuerdo con los datos del portal inmobiliario, la rentabilidad bruta del alquiler (esto es, el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición) en España en el periodo julio-septiembre fue del 6,27%.

Si el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados en España en el tercer trimestre fue de 188.010 euros (2.089 euros por metro cuadrado) y la renta media mensual fue de 983 euros, el propietario obtuvo un total de 11.804 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,27%.

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, destacó que “el enfriamiento de la compraventa en el mercado inmobiliario está provocando que los precios del alquiler rompan récords. En este sentido, al no liberarse oferta el acceso a la vivienda se complica para la demanda”. Pese a que dicho enfriamiento posiblemente se traslade a los precios “hay que esperar hasta principios de 2024 para confirmarlo”.

RANKING DE PISOS.COM

El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad bruta del alquiler de viviendas en España dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,64% registrada en Castilla-La Mancha al 3,98% de La Rioja.

En este sentido, en el análisis por comunidades autónomas, los precios más competitivos se encontraron en Castilla-La Mancha (7,64%), Extremadura (7,39%), Aragón (6,83%) y Murcia (6,36%).

En el ranking de rentabilidad, las comunidades menos beneficiosas fueron La Rioja (3,98%), País Vasco (4,05%), Navarra (4,2%) y Asturias (4,21%). La rentabilidad registrada en Cataluña(5,69%) y la Comunidad de Madrid (5,04%), continúa por debajo de la media nacional. No obstante, ambos siguen siendo los principales epicentros para invertir en España.