El estudio se basa en los datos reales de 134.100 viviendas de 5.160 promociones inmobiliarias yen los de oferta o transacciones de 128.400 viviendas individuales. En total, 262.500 viviendas.

Este moderado aumento de los precios confirma, según Sociedad de Tasaciones, la desaceleración de los precios de la vivienda nueva en España, que durante los seis primeros meses del año han tenido un aumento muy próximo al experimentado en el mismo periodo por el IPC, aunque algo superior. El aumento del 0,8% es inferior al registrado en los dos años anteriores.

Sin embargo, el comportamiento de las vviendas nuevas durante el primer semestre de 1997 no ha sido igual en todas las comunidades y capitales de provincia. Los mayores aumentos se registraron en Murcia (4,7%), Canarias (4,1), Asturias (3,8), Cantabria (3,1), Castilla y León (1,9), Navarra (1,6) y Cataluña (1,4).

Por el contrario, han disminuido los precios de las viviendas en Extremadura (-3 por ciento), Aragón (-2,4), Baleares (-1,2) y Comunidad Valenciana (-0,6). En el resto de las comunidades los precios han permanecido prácticamente etancados, con aumentos que oscilan entre el 0 y el 1 por ciento.

Por lo que se refiere a Madrid capital, durante los primeros seis meses del año el precio de la vivienda aumentó el 0,4 por ciento, situándose en 240.000 pesetas el metro cuadrado construido. En Barcelona los precios están ligeramente más altos que en Madrid y han crecido un 1,3 por ciento, sitándose en 250.100 pesetas el metro cuadrado construido.

Según el estudio de Sociedad de Tasaciones, durante el primer semestre se observa queel ritmo de viviendas iniciadas se ha ido recuperando de la caída que experimentó durante el último semestre de 1996.

Las previsiones para el segundo semestre de 1997 son que los precios de las viviendas nuevas aumentarán ligeramente, hasta alcanzar una media previsible de 1 o 2 puntos por encima de la inflación real de todo el año.