Según informó este martes el portal inmobiliario, interanualmente, el ascenso alcanzó el 6,47%. El repunte con respecto a agosto de 2023 fue del 0,23%, ya que el precio medio el mes pasado fue de 2.084 euros por metro cuadrado.

Para el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, “que los precios no estén pisando el freno se debe principalmente a que la oferta es cada vez más reducida frente a una demanda que sigue siendo muy activa buscando”. Además de haber menos pisos usados disponibles, “el mercado residencial tampoco se alimenta al ritmo adecuado con la entrada de nuevas promociones, dados los altos precios de la construcción y la falta de mano de obra especializada”, reveló Font.

En cualquier caso, el portavoz del portal inmobiliario confía en que el enfriamiento en las compraventas se traslade a los precios, “aunque tendremos que esperar a 2024”.

Font insistió en que, “más allá de unos precios que se resisten al ajuste, el escenario hipotecario tampoco favorece el paso hacia la compra”. En este sentido, el experto recordó que “la política monetaria del Banco Central Europeo está decidida a reducir la inflación, y la herramienta de la que se está sirviendo es subir los tipos de interés”.

Esta postura está “dinamitando el terreno que habían conseguido las hipotecas fijas, que ahora son intocables, al tiempo que está impactando al alza en el Euríbor, completamente disparado”. Font concluyó que esta coyuntura “no promueve el cierre de operaciones con financiación bancaria”.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

En el tercer trimestre del año, Cantabria (4,47%), Murcia (3,50%) y Canarias (2,98%) protagonizaron los ascensos y no hubo bajadas. Respecto al mismo punto de 2022, las mayores subidas vinieron de la mano de Baleares (13,70%), Comunidad Valenciana (12,46%) y Canarias (12,39%). La región más cara en septiembre de 2023 fue Baleares (4.099 euros por metro cuadrado) y la más barata Extremadura (816 euros por metro cuadrado).

PROVINCIAS

Los mayores incrementos trimestrales tuvieron lugar en Soria (5,19%), Cantabria (4,47%) y Santa Cruz de Tenerife (4,33%), mientras que los retrocesos más marcados tuvieron lugar en Zamora (-5,76%), Ourense (-4,41%) y Álava (-2,71%). De un año a otro, las que más repuntaron fueron Santa Cruz de Tenerife (15,88%), Málaga (14,45%) y Alicante (13,93%). En el apartado de caídas, los primeros puestos fueron para Zamora (-6,98%), Ourense (-5,63%) y Álava (-3,32%). La provincia más cara fue Baleares y la más barata Ciudad Real (636 euros por metro cuadrado).

CAPITALES DE PROVINCIA

Frente a junio de 2023, Girona (8,87%), Santander (8,86%) y Soria (8,65%) fueron las capitales que más incrementaron su precio. Toledo (-3,30%), Huesca (-3,14%) y Vitoria (-3,04%) fueron las que más lo bajaron.

En el último año, Santa Cruz de Tenerife (18,54%), Málaga (15,67%) y Alicante (15,33%) fueron las capitales que más vieron incrementado su precio. Las que más bajaron fueron Zamora (-6,77%), Huesca (-6,22%) y Vitoria (-4,41%). La capital más cara fue San Sebastián (6.002 euros por metro cuadrado) y la más barata Jaén (1.160 euros por metro cuadrado).

MUNICIPIOS

Las mayores subidas trimestrales se dieron en Ibiza (9,24%), en Baleares; Alaior (9,24%), en Baleares; y Adeje (9,20%), en Santa Cruz de Tenerife. Las que más bajaron fueron Villanueva de la Cañada (-8,66%), en Madrid; Abanto y Ciérvana (-8,64%), en Vizcaya, y Capdepera (-8,61%), en Baleares.

Los que más crecieron de un año a otro fueron Andratx (39,49%), en Baleares; Villacañas (38,59%), en Toledo, y Campos (38,01%), en Baleares. Los que más vieron decrecer su precio medio fueron Elche (-29,93%) y Villajoyosa (-29,83%), en Alicante; y Almacelles (-27,98%), Lleida. El municipio más caro fue Formentera (10.600 euros por metro cuadrado) y el más barato Peñarroya-Pueblonuevo (289 euros por metro cuadrado), en Córdoba.