Este precio también supone un incremento del 3,3% respecto al segundo trimestre de 2021, informó el portal. El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, apuntó que “el mercado económico, y por extensión el inmobiliario, está atravesando una etapa de enorme incertidumbre” ya que, “tras un 2021 y comienzo de 2022 extraordinariamente positivos, parece que la euforia se desacelera”. Según el experto, “el reto al que se enfrenta el mercado inmobiliario en estos momentos es la falta de vivienda disponible”.

En este sentido, explicó que “la fuerte demanda experimentada en el último año ha drenado el mercado de segunda mano y los visados de obra nueva crecen muy lentamente por culpa de la burocracia administrativa y la carestía de materiales y mano de obra. Todo esto hace que los precios se estén tensando lentamente, especialmente en algunos mercados, como Madrid, Málaga y los dos archipiélagos. La merma de la capacidad adquisitiva de los compradores y el encarecimiento de las hipotecas podrían frenar este apetito por la compra en la segunda parte del año, ralentizando el cierre de operaciones y relajando los precios”.

Entre las capitales de provincia, 10 han registrado caídas de precio en estos tres meses, produciéndose el mayor descenso en Cuenca (-11,8%), seguida de Cáceres (-2,1%), Toledo (-1,6%), Soria (-1,3%) y Bilbao (-0,9%). Por su parte, las mayores subidas se produjeron en Ceuta (+11,2%). Le siguen los incrementos de Santa Cruz de Tenerife (+9,3%), Pamplona (+8,4%), Guadalajara (+7,6%), Huesca (+5,5%), Alicante (+4,9%) y Valencia (+4,9%).

Entre los grandes mercados, también se han producido subidas de precio en Sevilla (+3,2%), Palma (+2,3%), Madrid (+2,1%), Barcelona (+1,5%) y Málaga (+1,1%).

San Sebastián es la capital española más cara y la única que supera los 5.000 euros por metro cuadrado (5.082 euros por metro cuadrado), seguida de Barcelona (4.032 euros), Madrid (3.862 euros) y Palma (3.292 euros). En la parte opuesta de la tabla se encuentra Cuenca, la capital más económica, con un precio de 1.038 euros el metro cuadrado.

En cuanto a las comunidades autónomas, el precio de la vivienda ha descendido en cuatro. La mayor caída se ha producido en La Rioja (-1,7%), seguida de Extremadura (-0,3%), Asturias (-0,3%) y Castilla y León (-0,1%). Por el contrario, Comunidad Valenciana registra la mayor subida (+5%), seguida por Andalucía (+4,3%) y Navarra (+4%). En la Comunidad de Madrid los precios crecieron un 2,1% y en Cataluña un 1,1%.

Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con 3.459 euros el metro cuadrado, lo que supone el precio más alto desde que idealista tiene registros. Le siguen Madrid (3.058 euros), Euskadi (2.716 euros) y Cataluña (2.334 euros). En el lado opuesto de la tabla se sitúan a Castilla-La Mancha (898 euros), Extremadura (938 euros) y Murcia (1.096 euros).