Estos datos reflejan también que, en comparación con el mes anterior, noviembre registró un encarecimiento del 2,9%. Además, todas las comunidades autónomas se anotan aumentos de precios del alquiler en comparativa interanual.

Los territorios con mayores encarecimientos son la Comunidad Valenciana (16,6%), Baleares (16,5%), Canarias (15,4%) y Madrid (14,0%).País Vasco (5,1%), Aragón (3,1%), La Rioja (2,9%) y Castilla-La Mancha (1,0%) son las regiones con encarecimientos más moderados.

En noviembre de 2022 tres comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son País Vasco (13,95 euros por metro cuadrado al mes), Comunidad Valenciana (10,05 euros) y Andalucía (9,02 euros).

En cuanto al ranking de comunidades con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con 15,36 y 14,69 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente. Le siguen seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 euros, destacando País Vasco con 13,95 euros, Baleares con 13,95 euros y Canarias con 11,16 euros.

Ante estas cifras, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, explicó que “el precio del arrendamiento continúa al alza de manera intensa. Las subidas se producen en todas las comunidades autónomas y varias de ellas presentan de nuevo precios máximos históricos batiendo récord de coste por metro cuadrado. La situación también es complicada en las principales capitales de provincia, por ser zonas muy demandadas, en las que la oferta de vivienda en arrendamiento escasea y donde se producen subidas muy significativas”.

Este contexto confirma que las regulaciones dirigidas a controlar el precio de los alquileres no son eficaces, y al contrario de lo que persiguen, contraen la oferta de vivienda en renta. Por ello, el desequilibrio entre oferta y demanda es tan extenso que la tendencia alcista del precio se mantendrá en este mercado para el próximo año”, añadió Matos.

PROVINCIAS

Casi todas las provincias incrementan el precio interanual de la vivienda en alquiler en noviembre de 2022, exceptuando Albacete y Huelva. Los incrementos superiores al 10% se dan en 14 provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

Por encima de la barrera del 10% crecieron los precios en Alicante (25,7%), Málaga (21,8%), Valencia (16,7%), Baleares (16,5%), Las Palmas (15,3%), Girona (15,0%), Madrid (14,0%), Segovia (13,6%), Santa Cruz de Tenerife (13,3%), Ávila (12,6%), Ourense (12,2%), Lugo (10,7%), Tarragona (10,4%) y Cantabria (10,1%).

Por otra parte, el precio del alquiler interanual sube en todas las capitales de provincia con variación interanual analizadas por Fotocasa. Si se analizan las 41 capitales con variación interanual analizadas, se contabilizan 16 capitales con subidas interanuales de dos dígitos, mientras que en solo 11 capitales los incrementos interanuales son inferiores al 5%.

Además, en 18 de las capitales analizadas por Fotocasa se superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes en noviembre. Entre las capitales que han tocado techo en noviembre destacan Barcelona (19,57 euros por metro cuadrado), Donostia - San Sebastián (18,32 euros), Palma de Mallorca (13,74 euros), Málaga (13,01 euros), Las Palmas de Gran Canarias (12,19 euros), Alicante (11,10 euros) y Sevilla (11,01 euros).