Respecto a junio, la firma de hipotecas también bajó y lo hizo un 12,7% y en lo que va de año acumula un descenso del 14,4%. En total, se firmaron 29.223 operaciones, cifra que es inferior a la de los meses precedentes de junio y mayo.

El importe medio prestado bajó un 2,6% en tasa interanual, hasta los 143.412 euros, y en lo que va de año es un 1,6% inferior.

En cuanto al tipo de interés de las hipotecas sobre vivienda, el tipo medio se situó en el 3,24%, con una subida de 1,32 puntos respecto al del mismo mes de 2022, y el plazo medio de 25 años. El 42,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 57,8% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,95% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,49% para las de tipo fijo.

Respecto a las hipotecas con cambios registrales, estos se produjeron en 10.279 operaciones, un 7,1% menos que en julio de 2022. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se produjeron 8.044 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 8,4%. Por su parte, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuyó un 6,8%, mientras que el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumentó un 16,3%.

De las 10.279 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 38,4% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 12,9% al 35%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 86% al 63,5%. El euríbor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (80,3%), como después (61,7%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable aumentó 0,2 puntos y el de las hipotecas a tipo fijo subió 0,1 puntos.

Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Aragón (6,5%), Islas Baleares (4,5%) y Extremadura (1,2%). Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Cantabria (–31,1%), Galicia (–30,2%) y Cataluña (–25,8%).

En total, las hipotecas firmadas sobre los distintos tipos de fincas -rústicas y urbanas- bajó un 20,3% respecto a hace un año.