Así se refleja en los datos divulgados este miércoles por el Consejo General del Notariado, que, no obstante, señaló que las operaciones efectuadas por extranjeros representaron un 21,4% del total de compraventas nacionales, la cifra más alta desde que hay registros.

Los datos revelan que los extranjeros residentes realizaron el 56,8% de estas compraventas, que cayeron un 3,4% interanual. El 43,2% restante de las operaciones fueron efectuadas por no residentes, un 12,4% menos.

La compraventa de vivienda libre por compradores extranjeros aumentó solo en Asturias (+27,7%), Galicia (+14,8%), Murcia (+5,5%) y Comunidad Valenciana (+1,3%). Asimismo, las regiones con retrocesos pero mejor desempeño que la media nacional (-7,5%) fueron Castilla y León (-4,8%), Cataluña (-4,2%) y Aragón (-3,3%).

Las mayores caídas se observaron en Baleares (-32,0%), Navarra (-19,7%) y Andalucía (-15,3%), mientras que en País Vasco (-13,3%), Canarias (-12,6%), Castilla-La Mancha (-12,5%), Comunidad de Madrid (-11,5%), La Rioja (.11,1%), Cantabria (-9,9%) y Extremadura (-9,2%) registraron descensos más controlados.

2.096 EUROS POR M2

El precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por compradores extranjeros en la primera mitad de 2023 se situó en 2.095 euros por metro cuadrado, un 1,3% interanual más que en el primer semestre de 2022.

El precio medio pagado por extranjeros no residentes aumentó un 2,8% interanual y el de los residentes un 2,9%. El comprador nacional se sitúa por debajo de ambos al cifrar incrementos del 0,7% en la primera mitad del año.

Así las cosas, los extranjeros no residentes siguieron pagando mayores importes por sus viviendas (2.558 euros por metro cuadrado) que los residentes (1.668 euros por metro cuadrado) y los nacionales (1.553 euros por metro cuadrado).

Por nacionalidad, el grupo de extranjeros que más viviendas adquirió fue el de nacionalidad británica, con el 9,6%, seguido por alemanes (8,1%) y marroquís (7,3%). El grupo de nacionalidades que engloba al resto de extranjeros de fuera de la UE supuso el 12,8%.

Por primera vez en dos años las compraventas efectuadas por los extranjeros de todas las nacionalidades disminuyeron a nivel interanual, teniendo una caída del 7,5%. Sin embargo, los rusos (50,2%), ucranianos (41,6%) y estadounidenses (13,6%) tuvieron una evolución positiva la adquisición de vivienda al compararse con el primer semestre de 2022.