Así lo comunicó este jueves a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) la promotora, que reafirmó su objetivo de superar por primera vez los 1.000 millones de ingresos anuales este ejercicio.

Los ingresos provinieron fundamentalmente de la entrega de 337 casas frente a las 261 unidades del mismo período del año pasado, generando unos ingresos por entrega de unidades de 112,9 millones de euros (+112%).

De este total, el 100% correspondió a unidades entregadas a clientes particulares a un precio medio de 334.000 euros, nivel inferior al registrado en el mismo período del ejercicio 2022/23 debido a un mix diferente de producto entregado.

Asimismo, la compañía obtuvo un margen bruto de 29 millones de euros, equivalente a un 26%. Actualmente, la promotora dispone de una cartera de ventas de cerca de 4.000 viviendas valorada en 1.349 millones de euros, 120 millones más que a 31 de marzo de 2023.

Asimismo, la compañía logró ventas por 233 millones de euros, un 6% más que en el mismo periodo de abril a junio de 2022, que se corresponden a 581 viviendas, un 3% más. De estas, 449 son unidades destinadas a la compraventa (Build to Sell), cuyo precio medio se situó en 465.000 euros, un 21% por encima del importe medio de todas las unidades vendidas BTS a lo largo del pasado ejercicio. Las ventas por BTS alcanzaron los 209 millones, un 21% más.

Por su parte, 132 viviendas vendidas corresponden al segmento compra para alquilar (BTR, por sus sglas en Build to Rent). Las ventas BTR supusieron 24 millones de euros. Según Aedas, el incremento en ventas es “un reflejo del posicionamiento de las viviendas de la compañía y el perfil resiliente del cliente en un segmento medio y alto”.

A cierre de junio de 2023, Aedas Homes tenía más de 11.000 viviendas activas, de las que 790 viviendas estaban ya completadas y 6.165 estaban en construcción tras iniciar la obra de 651 unidades entre abril y junio. Además, en este tiempo ha obtenido el certificado de fin de obra de otras 226.

En lo que respecta a la actividad operativa, a cierre de junio de 2023, el banco de suelo de Aedas Homes alcanzaba las 15.364 unidades, de las cuales el 75% estaban ya activas.

Asimismo, la compañía tenía a cierre de trimestre una deuda financiera neta de 468 millones de euros, dato que, según Aedas Homes, refleja el “buen progreso” de las obras en curso con un incremento neto de las existencias de 127 millones de euros.

Por otro lado, ha adquirido y comprometido inversiones en suelo por importe agregado de 36 millones de euros para el desarrollo de 382 unidades. Por el contrario, dentro de su política anual de desinversiones, ha firmado un contrato privado para la venta de trece parcelas en Estepona para el desarrollo de trece viviendas unifamiliares a “precios muy atractivos” generando un margen de rentabilidad “superior” al rango estimado para el presente ejercicio.

El consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez, señaló que “pese al actual contexto de incertidumbre económica, Aedas Homes mantiene su objetivo de alcanzar una facturación superior a los 1.000 millones y seguir ofreciendo a los accionistas retornos atractivos, apoyándose en su posición de liderazgo, solidez operativa y prudencia financiera”.