Según un informe del portal inmobiliario Fotocasa.es, propiedad de Anuntis, y la escuela de negocios IESE, el precio de la vivienda se sitúa en niveles de enero de 2005.

En enero el precio de los pisos usados se situó en 2.366 euros por metro cuadrado, lo que supone un ligero aumento del 0,6% en comparación con el año anterior.

El Índice Inmobiliario de Fotocasa.es registró la primera variación positiva después de 24 meses consecutivos de descensos.

En rueda de prensa, el director de Anuntis, David Manchón, explicó que 2010 será el año del fin de la corrección en el precio de la vivienda, y aunque registrará ligeras fluctuaciones al alza y a la baja cerrará el año "estabilizándose".

En todo caso, aseguró, no se van a registrar los bruscos descensos de años anteriores (-8,7% en 2009 y -10% en 2010), y agregó que, en el caso más pesimista, el suelo del precio medio del metro cuadrado será de 2.200 euros.

En enero, el precio de la vivienda subió en ocho comunidades autónomas. Cataluña y La Rioja fueron las que registraron las mayores subidas, con un 4,6% y un 4,5%, respectivamente, seguidas de Comunidad Valenciana (2,2%), Asturias (2%) y Baleares (1,9%).

Por su parte, los descensos oscilaron entre 0,1% de Canarias y el 2,1% que bajó Castilla-La Mancha.

EURÍBOR Y DEMANDA

Los responsables de informe se refirieron a otras variables que influyen en el mercado de la vivienda. Sobre el euríbor, principal referencia de los préstamos hipotecarios, Manchón subrayó que prácticamente se ha estabilizado y que no se prevé que siga bajando.

Mientras, el profesor del IESE José Luis Suárez explicó que la demanda de vivienda se situará entre las 170.000 y las 200.000 unidades al año en primera residencia.

Además, Suárez se refirió al stock de vivienda para pedir que se quite "un poco de dramatismo" al hablar de este tema, aunque reconoció que algunos pisos "tardarán mucho en venderse y hay algunos que no se venderán nunca".

Por su parte, el director de Fotocasa.es, Christian Palau, defendió que existe una demanda latente de viviendas. En este sentido, explicó que las visitas al portal crecieron un 76% en los últimos 12 meses.

En cuanto a la oferta del portal, ésta aumentó un 32% en el último año. Palau comentó que se ha detectado una reducción de las modificaciones del precio a la baja. "No hay presión para vender y la gente que tiene buenos inmuebles y no tiene cargas financieras importantes está aguantando" los precios, agregó.