Es la principal conclusión de la ‘Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2022’ publicado por el portal inmobiliario este jueves.

Esta intencionalidad se obtiene del 85% de particulares que no se han interesado por adquirir un inmueble en propiedad frente al 15% que sí lo ha hecho en el último año.

Este dato de intencionalidad de compra muestra una tendencia estable a lo largo del último año. Frente al 22% actual, en febrero eran un 21% los inactivos en la compra que tenían esta idea y en agosto de 2021, el 23%.

Sin embargo, la cifra del pasado mes de agosto es más alta que la de febrero de 2021. Entonces eran un 18% los que se postulaban como candidatos a la compra de vivienda en un horizonte temporal de cinco años. Si se desglosa este dato de intención de compra, el resultado es que, de ese 22% que tiene previsto comprar, un 8% planea hacerlo en los próximos dos años y un 14% en un plazo que oscila entre los dos y cinco años.

Por edades, los más jóvenes son los que más expectativas tienen de adquirir una vivienda en un plazo de, como máximo, cinco años. Un 32% de los jóvenes que tienen entre 18 y 24 años y no están buscando casa en propiedad pretenden comprar una vivienda en los próximos cinco años. Una cifra que es mayor en el caso de los particulares que oscilan entre los 25 y los 34 años. En su caso, un 43% tiene intención de comprar a cinco años vista, frente al 31% que lo pretendía en febrero de 2020.

En el siguiente tramo, que abarca los 35 y los 44 años, hay un 24% de particulares inactivos actualmente en la compra de vivienda que se plantea hacerlo en los próximos cinco años. Entre los 45 y los 54 años esta cifra cae hasta el 18% y entre los 55 y los 75 años un 11% tiene intención de comprar una vivienda de aquí a cinco años.

Con respecto al nivel socioeconómico de los particulares, uno de cada dos está en el índice alto o medio alto. Asimismo, un 36% pertenece al nivel medio y un 16% al nivel bajo o medio bajo. En lo relativo a su situación de convivencia, la mitad de los que pretenden comprar viven con su pareja o con su pareja e hijos. De todos ellos, el 25% vive con su pareja e hijos y el 23% solo con su pareja. Aparte de todos ellos, un 25% vive con sus padres.

Por lugar de referencia, el 18% se encuentra en Andalucía, el 16% en Cataluña y el 15% en Madrid.

En cuanto al motivo para no acometer la compra, se expone no tener suficiente dinero ahorrado (34%), porque su situación económica y/o laboral no se lo permite (30%), porque tienen otras prioridades o gastos (26%) o porque los precios actuales son muy elevados (24%). Este último motivo, además, ha crecido seis puntos porcentuales respeto al mes de febrero.