Desde su perspectiva, más que regular el mercado se "debería intervenir en él", por lo que se inclina por aumentar el stock de viviendas en alquiler y recuerda que la teoría económica enseña que la regulación de un mercado donde existe un exceso de demanda mediante la fijación de precios máximos no es una acción eficiente.

El profesor no ve suficientemente atractivos los estímulos fiscales como para compensar al arrendador el riesgo de poner su vivienda en alquiler.

"Los ayuntamientos deberían disponer de un stock suficientemente importante de viviendas como para poder influir en el precio de la vivienda", recalca.

Una vez los ayuntamientos dispongan de esta reserva de pisos, podrían administrarla para ir regulando los precios del alquiler según los ciclos. Ripoll considera preferible esta opción que la de la vivienda de protección oficial, que no es "suficientemente productiva" para los promotores y conlleva la concentración de personas con menos recursos en el mismo inmueble. En cambio, "un stock de pisos repartidos por toda la ciudad te da la oportunidad de atender la demanda de los diversos estratos sociales y evitar el riesgo de marginalización".