Por tipo de casa, la venta de pisos mostró una fuerte reducción interanual del 16,3%, que en el caso de los de precio libre se elevó al 16,7%.

Esta acusada caída de las transacciones de pisos libres se debió en mayor medida a la negativa evolución de los pisos de segunda mano (‑17,9%), ya que la contracción de los nuevos fue algo más moderada (-7,4%).

Por el contrario, la evolución de las transacciones de viviendas unifamiliares continuó creciendo en la senda de los últimos meses. Se efectuaron 9.042 operaciones, un 2,0% más que en el mismo mes del año anterior.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en enero alcanzó los 1.474 euros, reflejando así una bajada del 1,3% interanual. El precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares aumentó un 1,9%, hasta los 1.159 euros en promedio, y el de los pisos se redujo un 0,1% interanual, hasta promediar los 1.679 euros.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se mantuvo un 0,0%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.567 euros (-3,8% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.607 euros (14,1% interanual).

Por último, en enero la compraventa de otros inmuebles cayó a 8.629 operaciones (-6,1% interanual), de las cuales un 45,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 200 € (-8,5% interanual).

PRÉSTAMOS

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de enero fue de 24.708, lo que supone una bajada del 8,7% interanual (-1,3% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 173.744 €, reflejando así una caída del 3,1% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se redujeron en enero un 4,5% interanual (20.366 préstamos), debido tanto al descenso en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-3,8% interanual) como al fuerte descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-15,5% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 146.326 € (0,5% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 143.528 €, suponiendo un decremento del 0,7% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 193.511 € (20,2% interanual).

Por otro lado, según la estadística del Notariado, el número de nuevas sociedades constituidas en el mes de enero fue de 7.438, lo que representa un decremento interanual del 13,7% (-4,6% interanual en la serie corregida de estacionalidad).

Entre las distintas formas jurídicas, las sociedades limitadas, que representan el grueso de las sociedades constituidas, ascendieron a 7.181, registrando una contracción interanual del 12,9% (-4,2% en la serie corregida de estacionalidad).

Segmentando en función del capital social fundacional, se observa cómo se constituyeron 5.446 sociedades limitadas con un capital de entre 3.000 y 4.000 euros, lo que supone un decremento interanual del 15,6%. En este caso, el capital promedio fue de 3.027 euros (-0,1% interanual).