De cara a 2019, “podríamos asistir a un encarecimiento del crédito hipotecario ante una eventual subida de tipos, pero sobre todo por la nueva ley de crédito inmobiliario que debe aprobar el Senado en marzo", augura la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio.

Dicha norma obligará a las entidades a soportar los gastos derivados de la hipoteca, salvo la tasación, y "podrían trasladarlos a sus clientes, aunque esto es aún una incógnita, ya que algunas están optando por no encarecer las hipotecas como arma comercial”, indica.

Los datos divulgados hoy por el INE recogen un incremento interanual en la concesión de créditos para la compra de una vivienda en noviembre del 14,2%, siguiendo la tendencia positiva de los últimos meses.

La concesión se ha consolidado a lo largo del pasado ejercicio con niveles "muy similares" a los de 2017, aunque aún alejados de las cifras de los años 2006 y 2007, cuando se concedían de media más de 100.000 hipotecas al mes, indicó.

Según esta experta, la caída mensual del 5% sí podría deberse más al proceso de normalización del mercado hipotecario que a las posibles consecuencias de la decisión del Tribunal Supremo de que el impuesto corra a cargo de los bancos, ya que los datos del INE se basan en operaciones cerradas meses antes.

En sentido muy parecido analiza los datos le jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, quien infiere que “el crecimiento registrado en noviembre aún no recoge el impacto de la sentencias del Supremo ni de la decisión del Gobierno acerca del IAJD", debido a dicho decalaje.

Por ese retraso, de computar datos de meses previos, advierte de que tampoco recoge la ‘tormenta’ hipotecaria en los precios.

Idealista subraya además que se mantiene el peso de los préstamos a tipo fijo en el entorno del 40% y aprecia una subida en los importes medios contratados. La cantidad otorgada por hipoteca es la mayor desde finales de 2008, pero crece a un ritmo del 5,5%, inferior al 8,9% que lo hizo el precio de la vivienda de segunda mano.