Según un estudio de Idealista, después de la aprobación del decreto inicial de marzo la medida para limitar la subida del precio del alquiler pudo alcanzar los 560 millones de euros y tras el anuncio de la prórroga hasta diciembre aumentaría en 1.160 millones. En total, el coste de no actualizar los alquileres podría llegar a unos 1.722 millones, que serían "pérdidas" para los propietarios.

Idealista destacó que esta medida extraordinaria ha sido “muy criticada por el sector inmobiliario y ya está suponiendo un coste para los propietarios de viviendas, sean grandes o pequeños tenedores”.

El estudio indica que el número de contratos afectados por el tope del 2% podría superar los 2,6 millones con la prórroga. El Gobierno ya estimó que el primer paquete de medidas aplicado desde marzo afectaría sobre una cuarta parte, unos 875.000 alquileres, en los tres primeros meses de vigencia.

Los alquileres de San Sebastián, Barcelona, Bilbao, Palma y Madrid son donde va a haber más diferencia tras la actualización de las rentas, según el estudio. El precio mediano en estas capitales, con el actual límite del 2% en el incremento del alquiler, va a quedar en 918 euros al mes en San Sebastián, 867 euros en las capitales catalana y vizcaína y 816 euros en Madrid y Palma, respectivamente.

Si se aplicara la última tasa de inflación publicada conocida hoy, del 10,2%, las nuevas rentas se habrían colocado en 992 euros mensuales en la capital guipuzcoana, 937 euros en Barcelona y Bilbao, y 882 euros en Palma y en la capital española.