Esta evolución positiva, a juicio de SEPES, "permite superar la crisis del año 94 en la demanda de suelo". La empresa obtuvo hasta mayo unos resultados antes de impuestos de 1.600 millones de pesetas y realizó unas inversiones de 1.800 millones.

La empresa pública, que se h hecho cargo junto a otras sociedades de la gestión y construcción de viviendas de PSV en Valdebernardo (Madrid), lleva a cabo a través de su sociedad participada Bilbao Río 2000, la recuperación del centro de la capital vizcaína.

Este proyecto pretende liberar suelo en el centro de la ciudad, en la zona sur del Ensanche y en la Ría, actualmente ocupado por instalaciones ferroviarias y portuarias. Este espacio se dedicará a zonas verdes, usos comerciales, culturales y de negocios, así como de nuevas ifraestructuras de transporte.