Así se expresaron estos portales después de que el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicara este jueves el índice de precios del segundo trimestre, que refleja un encarecimiento de la vivienda del 7,8% en este período en comparación con abril-junio del pasado ejercicio.

“La desescalada de tipos de interés marcará otro año de encarecimiento en el precio de la vivienda. El año 2024 en el que la estrategia de la política monetaria del Banco Central Europeo ha vuelto a virar desde unas condiciones restrictivas hacia una suavización, tendrá un impacto muy significativo en la evolución del precio de la vivienda en nuestro país. Este cambio, que ya está dejando rebajas en el Euríbor, mejorará las condiciones de acceso al crédito hipotecario que ofrecen las entidades bancarias. Ese momento, será una buena señal para los compradores que llevan tiempo esperando a que las tasas de los créditos se abaraten, por lo que veremos una demanda intensa que vuelve al mercado con vistas de comprar vivienda”, aseguró la portavoz Fotocasa, María Matos.

“Es lógico pensar que si el mercado va a recibir más demanda y sigue con la misma oferta, los precios tenderán a subir. La vivienda está en un contexto de gran desequilibrio entre oferta y demanda, en el que según los datos de Fotocasa Research, de los ciudadanos que interactúan con el mercado de la compraventa, un 78% quiere comprar frente al 16% que vende. Esta situación tensiona los precios de la vivienda y los empuja al alza y probablemente este encarecimiento se acentuará en los próximos meses”, añadió Matos.

A su juicio, las siguientes bajadas de tipos de interés afectarán a todos los ámbitos del mercado inmobiliario. Además, indicó que “desde Fotocasa, sabemos que hay un 19% de compradores que han paralizado el proceso porque se han visto afectados y probablemente vuelvan al mercado en busca de una oportunidad más atractiva”.

“Las políticas incentivadoras que fomentan la compra de vivienda como los avales ICO también tendrán su efecto e impulsarán la demanda. Mientras, las entidades financieras ya están adaptando sus cálculos a la desescalada. Todo ello, fomentará una sobredimensión de la demanda de compra, que pondrá más presión sobre la oferta, por lo que la tendencia del precio de la vivienda seguirá al alza durante 2024”, alegó.

En la misma línea, Clikalia aseguró que el precio de la vivienda “sigue imparable y se espera que continúe su ascenso” en lo que queda de año. “Estas subidas se mantienen a pesar de los tipos de interés elevados y en grandes ciudades como Madrid han alcanzado máximos históricos. Con la expectativa de una reducción de tipos en los próximos meses, la demanda podría intensificarse aún más, impulsando nuevamente los precios”, advirtió.

Por su parte, el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España ve “lógico” que el precio de la vivienda en España siga creciendo, dado que la población sigue aumentando, los materiales y la financiación se han encarecido y la oferta residencial no ha crecido en la misma proporción, especialmente en las principales áreas metropolitanas de España, donde vive más del 36% de la población del país.

“La evolución del precio de la vivienda estará ligada a factores clave como el empleo y el poder adquisitivo de las familias; la bajada de los tipos de interés, que podría provocar un aumento de la demanda; la accesibilidad a los avales ICO; el aumento progresivo de la oferta residencial; y el papel de las entidades financieras a la hora de facilitar el acceso al crédito”, auguró la institución colegial.