Así se desprende de los datos publicados este miércoles por el portal inmobiliario pisos.com, en los que se parte de que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados en España en el cuarto trimestre de 2021 fue de 169.020 euros (1.878 euros por metro cuadrado) y que el alquiler medio fue de 898 euros al mes.

De esta forma, los propietarios que decidieron arrendar su vivienda lograron un total de 10.778 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,38%.

Por territorios, la comunidad más rentable para alquilar la vivienda fue Castilla-La Mancha (7,82%); Aragón (7,58%); Extremadura (7,57%), y Navarra (6,51%). En el extremo contrario se situaron la Comunidad de Madrid (4,81%); País Vasco (4,72%); Castilla y León (4,68%), y Baleares (4,23%).

En cuanto a las 20 principales capitales españolas, Murcia se posicionó como la más rentable con un 7,67%. Tras ella se situaron Zaragoza (6,56%), Sevilla (6,44%), Las Palmas (6,14%) y Valencia (5,92%). El ranking lo cerraron Palma de Mallorca (4,31%), A Coruña (4,39%), Girona (4,61%) y Vitoria (4,64%), por tratarse de las localidades con un precio de venta más elevado en España.

Barcelona (4,80%) y Madrid (4,66%) ocuparon el decimotercer y decimosexto puestos, respectivamente, con una rentabilidad por debajo de la media nacional.

Ante estas cifras, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, destacó que “a lo largo del 2021, el impacto de la covid-19 en el sector inmobiliario, junto con la bajada de los tipos de interés de los productos financieros han provocado que los inversores apuesten por bienes refugio como los que constituyen el mercado inmobiliario”.