El informe correspondiente al mes de julio, Hogaria señala que el precio de la vivienda de segunda mano seguirá aumentando en los próximos meses, principalmente por la escasez de oferta disponible.

“Este desequilibrio entre la oferta y la demanda es especialmente pronunciado en las áreas con mayor presión del mercado. Además, la anticipada reducción de los tipos de interés por parte del BCE en la segunda mitad del año podría facilitar el acceso a la financiación, lo que podría impulsar un alza en los precios durante el último trimestre de 2024”, augura el informe.

Según los datos de julio, el precio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta escaló hasta los 1.936 euros frente a los 1.928 euros en los que terminó el mes de junio. Además, se produjeron alzas del precio en 40 provincias del país.

Baleares (4.113 euros por metro cuadrado), Guipúzcoa (3.475) y Madrid (3.418) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, seguidas de Barcelona (3.324 euros), y Vizcaya (3.244).

Por el contrario, Ciudad Real (1.148 euros), León (1.177), Palencia (1.192), Ourense (1.261) y Badajoz (1.276) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Las provincias españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de julio fueron Ourense (-0,6%), Badajoz, Zamora y Córdoba (-0,4% las tres) y Granada (-0,3%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron Las Palmas (1,2%), Santa Cruz de Tenerife (1,1%), Islas Baleares (1%), Valencia y Madrid (0,9% ambas).

Así, las dos ciudades más grandes del país continúan en ascenso, pues al repunte del 0,9% de Madrid se suma un 0,8% de Barcelona. Se sitúa el precio medio por metro cuadrado en Madrid en 4.309 Euros y 4.168 Euros en Barcelona.

Examinando por Distritos, en Madrid, Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.829 Euros) y en Barcelona, Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.795 Euros.