Según informó este lunes Fotocasa, estos aumentos detectados en junio sitúan el precio de la vivienda en venta en 2.327 euros por metro cuadrado. “El precio de la vivienda continúa encareciéndose a un ritmo significativo, cuando están a punto de cumplirse dos años del inicio de esta tendencia acusadamente alcista”, explicó la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

“El punto de inflexión fue la subida de los tipos de interés de 2022 que avivó la demanda y todavía no se ha moderado, provocando un gran interés por comprar vivienda. Esta demanda colisiona con la falta de oferta de nuevas viviendas que, debido a restricciones en el desarrollo urbano y la falta de suelo, costos de construcción elevados, ha llevado a una tensión en los precios difícil de equilibrar”, consideró.

En las comunidades autónomas este segundo trimestre de 2024 se presenta con 17 subidas trimestrales e interanuales. La comunidad con el mayor incremento trimestral es Baleares, con un 7,2%, seguida de Comunidad Valenciana (5,4%), Madrid (5,2%), Navarra (4,3%), Galicia (3,7%), Andalucía (3,5%), Región de Murcia (3,5%), Cantabria (2,9%), Asturias (2,7%), País Vasco (1,5%), Castilla-La Mancha (1,5%), Extremadura (1,5%), Canarias (0,7%), Aragón (0,7%), Cataluña (0,7%), Castilla y León (0,6%) y La Rioja (0,6%).

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares y Madrid ocupan los primeros puestos, superando la barrera de los 4.000 euros. En concreto, el precio medio de una vivienda de segunda mano en Baleares se sitúa en 4.254 euros por metro cuadrado, mientras que en Madrid es de 4.215 euros por metro cuadrado. Ambas regiones alcanzan máximos, superando los precios de los registros de Fotocasa.

Le siguen País Vasco (3.186 euros por metro cuadrado), Cataluña (2.847 euros), Canarias (2.582 euros), Andalucía (2.142 euros), Navarra (2.099 euros) y Cantabria (2.012 euros). Por su parte, Extremadura y Castilla-La Mancha son las más económicas con 1.224 y 1.222 euros por metro cuadrado, respectivamente.

PROVINCIAS

En las provincias, este segundo trimestre se presenta con 42 subidas trimestrales y 44 subidas interanuales. Las tres provincias con mayores incrementos trimestrales son Baleares (7,2%), Las Palmas (6,8%) y Teruel (6,7%). Por otro lado, las tres provincias que presentan los mayores descensos trimestrales son Santa Cruz de Tenerife (-3,8%), Córdoba (-3,3%) y Huesca (-0,9%).

En cuanto al ranking de precios por provincias, son seis las que superan la barrera de los 3.000 euros. El orden de las provincias con el precio de la vivienda más elevado es Baleares, con 4.254 euros por metro cuadrado; Madrid, con 4.215 euros; Málaga, con 3.663 euros; Guipúzcoa, con 3.579 euros; Barcelona, con 3.117 euros; y Vizcaya, con 3.089 euros.