Por su parte, el portal Pisos.com situó el precio de la vivienda en el mes de octubre en 2.120 euros el metro cuadrado, un 8,31% más que en el mismo período del año pasado y un 1,49% más que el mes anterior.

La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, señaló que, “aunque la cifra de subida interanual es significativa, si valoramos con perspectiva la gráfica, se confirma la tendencia de ralentización del ritmo de crecimiento del precio de la vivienda de segunda mano. Atrás quedan las mayores variaciones mostradas de la última década y el precio comienza una etapa de búsqueda de estabilización tras la aceleración provocada por la subida de tipos de interés”.

“Sin embargo, esta moderación del encarecimiento no significa que el precio vaya a mostrar caídas. De momento, a nivel nacional, no se esperan bajadas debido al gran desequilibrio existente entre oferta y demanda, al déficit productivo de obra nueva y vivienda social y al intenso interés por comprar proveniente de un perfil solvente e inversor en el mercado”, añadió.

Por su parte, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, afirmó que “los planes de compra se paralizan ante unas condiciones hipotecarias poco atractivas y unos precios que marcan una cuota mensual a la que es difícil responder sin cierto riesgo”.

El experto subrayó que el estancamiento en la evolución de los precios tardará en llegar “puesto que 2023 todavía cerrará con un porcentaje positivo”. Por otro lado, “al estrecharse el embudo de la accesibilidad a la compra, los efectos se notan en el alquiler”, añadiendo que “en muchas ciudades ahora se pide por arrendar una habitación lo que hace relativamente poco se pedía por un piso completo”.

Por comunidades autónomas, tres regiones crecieron en octubre por encima del 10% interanual: Canarias (25,4%), Baleares (18,3%) y Navarra (12,4%). Según datos de Fotocasa, le siguieron La Rioja, con 9,6%; Comunidad Valenciana, con 8,6% y Región de Murcia, con 8%. Por su parte, las que menos crecieron fueron Galicia, con 2,8%; Castilla-La Mancha, con 2,5%; y Castilla y León, con 2%.

En cuanto al ranking, los precios más elevados se encontraron en Baleares y Madrid, con los 3.805 euros el metro cuadrado y los 3.577 euros el metro cuadrado, respectivamente. Le siguieron País Vasco con 3.038 euros el metro cuadrado; Cataluña, con 2.762 euros y Canarias, con 2.383 euros. Las regiones más baratas fueron Región de Murcia, con 1.260 euros el metro cuadrado; Extremadura, con 1.207 euros, y Castilla-La Mancha, con 1.182 euros.