De acuerdo con esta estimación, el precio de 1988 era de 2.500 dólares por metro cuadrado, frente a los 2.133 dólares de media en el presente año. El punto álgido en el mercado de oficinas se produjo en 1991 año en el que el metro cuadrado llegó a los 4.166 dolares en proedio.

La ponderación de esta diferencia debe tener en cuenta el alza que la moneda norteamericana ha experimentado en el periodo citado frent a la peseta.

El informe de Unitaria señala que comienzan a observarse "síntomas de recuperación en el mercado inmobiliario", tras dos ejercicios caracterizados por la atonía y la ausencia de operaciones.

Debido a sus precios, "el mercado español de oficinas, como principal mercado de inversión en el sector, se encuentra en un momento muy atractivo paralos inversores extranjeros y cuenta con un potencial de subida mayor", añade el estudio, aunque matiza que los factores económicos y urbanísticos pesarán aún por lo que "muchos analistas no esperan una reacción hasta entrado el año 1994".

Estas cifras crean un nuevo escenario, en el que se corrigen determinadas notas del pasado reciente, como el hecho de que el precio del suelo en España para los extranjeros resultara comparativamente caro con otros países de nuestro entorno, al revés de lo que ocurrí con las inversiones de los españoles en inmuebles en el extranjero.