La vivienda en alquiler experimenta, sin embargo, su segunda caída intermensual del año y retrocede un 1,5% respecto al precio medio de abril.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, señaló que “aunque la variación interanual pueda indicar tendencia a la moderación, el precio del alquiler sigue en aumento a nivel nacional. Hay que tener en cuenta que el precio del arrendamiento lleva dos años consecutivos con fuertes crecimientos, por lo que es lógico que la comparativa con el ejercicio anterior sea menos acusada”.

“Sin embargo, en ocho comunidades autónomas su precio marca máximos y prácticamente todas las regiones muestran encarecimientos muy significativos y las más tensionadas de dos dígitos. La razón principal es la escasez de oferta frente a la demanda intensa del mercado, una situación que cada vez acrecienta más el problema de acceso a la vivienda”, añadió.

Todas las comunidades incrementan el precio interanual en mayo. Si el pasado mes de mayo eran diez las comunidades se superan los dos dígitos de incremento, en los datos de mayo son solo cinco: Asturias (16,6%), Madrid (14,2%), Castilla-La Mancha (13,0%), Baleares (13,0%) y Galicia (11,2%). Le siguen las regiones de País Vasco (9,8%), Extremadura (9,6%), Cantabria (9,4%), Comunidad Valenciana (8,9%), Castilla y León (8,5%).

Las que menos suben, en cambio son Cataluña (0,8%), que tiene el control de precios activo desde el mes de marzo, La Rioja (3,3%) y Navarra (4,1%).

Por su parte, Baleares y Madrid siguen liderando la clasificación de comunidades con el alquiler más caro, con los precios de 18,75 euros el metro cuadrado al mes y los 18,69 euros metro cuadrado al mes, respectivamente.

Le siguen Cataluña (15,85 €/m2), País Vasco (15,59 €/m2), Canarias (13,63 €/m2), Cantabria con (13,34 €/m2), Comunidad Valenciana (12,16 €/m2), Navarra (11,59 €/m2), Andalucía (10,54 €/m2) y Asturias (10,12 €/m2). En mayo de 2024 ya son ocho las comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes.

Respecto a las capitales de provincia, el precio del alquiler interanual sube en 40 de las 42 capitales con variación interanual analizadas por Fotocasa. Las mayores subidas se dan Girona (35,8%), Ciudad Real (27,6%), Santa Cruz de Tenerife (23,3%), Cáceres (20,0%), Palma de Mallorca (17,5%), Ávila (16,8%), A Coruña (16,3%), Santander (15,3%) y Castellón de la Plana (14,5%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, 19 ciudades sobrepasan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes y tan solo Jaén tiene el precio de 6,86 euros el metro cuadrado al mes. En 13 de las 43 capitales analizadas por Fotocasa se superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes en mayo.