La subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) sigue notándose en las hipotecas fijas, que el pasado mes de octubre registraron un tipo superior en 0,17 puntos porcentuales respecto a septiembre y 1,31 puntos por encima del registro de octubre de 2022, cuando fue del 2,26%.

Con los tipos negativos en 2014 y posteriormente en 0 por la crisis financiera de 2008, las hipotecas fijas llegaron a acomodarse desde 2017 en un interés en el entorno del 3,2% hasta que comenzó 2020, ejercicio marcado por la pandemia de covid. Entonces, el interés de inicio de estos préstamos empezó a bajar y tocó suelo en abril de 2022 al marcar un 1,75%.

Desde entonces viene mostrando una escalada que solo se ha visto interrumpida por el dato de enero de 2023, cuando bajó del 2,92% del mes anterior al 2,79%, y el del mes de septiembre, que bajó al 3,4% desde el 3,54% de agosto.

Las hipotecas fijas vienen marcando un interés superior al de las variables desde junio de 2022 y guardando cierto margen desde el último trimestre del año pasado. Las variables anotaron en octubre un tipo al inicio del 3,02%, ligeramente inferior al 3,09% del mes anterior, pero sensiblemente superior al 1,9% de hace un año.

Además, las hipotecas fijas supusieron en octubre el 56,7% del total de los préstamos firmados sobre viviendas reflejando una tendencia hacia el equilibrio con las variables desde que en julio de 2022 marcaran su máxima distancia después de la crisis financiera, con las fijas con un peso del 75,2% y las variables con un 24,8%.