Acorde al informe ‘Radiografía del mercado de la vivienda: segundo semestre de 2023’ publicado este lunes por el portal inmobiliario, el mercado se recupera del brusco descenso registrado a principios de año (febrero de 2023), cuando la actividad descendió al 28%, debido al impacto de la subida de los tipos de interés,

En el segundo semestre de 2023 la demanda implica al 26% de los particulares. Un porcentaje muy cercano al de doce meses atrás (27% en agosto de 2022), aunque sensiblemente superior, como ya se viene indicando, al dato reflejado en la oleada de febrero, cuando se quedó en el 23%.

Un detalle relevante es la reapertura de la brecha entre la demanda de compra y la de alquiler, de modo que, si doce meses antes la demanda de arrendamiento era del 16% y la de compra el 15%, en agosto de 2023 los valores se han vuelto a invertir, situándose en el 13% y el 16%, respectivamente. Es decir, vuelve a situarse por delante la demanda de compra, con una ventaja de tres puntos porcentuales respecto a la del alquiler.

En 2022 y 2023 se ha evidenciado que la demanda de vivienda en propiedad ha ganado peso (supone un 51% del total en agosto de 2023) en detrimento de la del alquiler (41%) Así, si solo se tiene en cuenta a este segmento, se observa que en agosto de 2023 un 51% de ellos se ha relacionado únicamente con la compra (frente al 44 % de un año antes) y un 41% con el alquiler (eran el 46 % en agosto de 2022).

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, señaló que “es una gran noticia que el mercado se esté recomponiendo tras el ciclo más agresivo de subidas de tipos de la historia de la institución monetaria. Ahora que las 10 subidas de tipos parecen detenerse, la demanda interesada en comprar vuelve al mercado aún con endurecimiento de las condiciones de acceso a una hipoteca”.

“Precisamente la incertidumbre es uno de los elementos que más suele motivar a los perfiles ahorradores que buscan seguridad en el mercado de la vivienda. Y más, después de ver la gran capacidad de recuperación y la resiliencia del mercado tras la pandemia. También, un volumen importante de compradores que había paralizado el proceso durante la escalada, detectamos cómo vuelve con fuerza dispuesto a encontrar buenas oportunidades”, añadió.