Según informó Mapfre este jueves, aporta el edificio de la Avenida de Burgos 12, en Madrid, al primer vehículo que lanzó de forma conjunta con Swiss Life en 2019, con lo que pasa a formar parte de una cartera formada por edificios de primera calidad situados principalmente en Milán y Bruselas.

El grupo suizo, por su parte, traspasa otro sito en el número 3 de la Rue la Boétie, en París, al segundo fondo que constituyeron los dos grupos en 2018, formado actualmente por diez edificios, todo ellos en la capital francesa.

Desde 2018, ambos grupos han ido adquiriendo o cediendo de sus propias carteras diferentes inmuebles, todos ellos localizados en las principales capitales europeas. El valor de esta transacción anunciada ahora alcanza casi los 140 millones de euros, con lo que ambos vehículos tienen ya activos valorados en más de 1.000 millones de euros.

Mapfre continúa así con su estrategia de inversión a través de fondos inmobiliarios. Con esta nueva operación, el importe invertido en este tipo de activos supera ya los 2.100 millones si se tiene en cuenta el apalancamiento o la deuda de los diferentes vehículos. Además de con Swiss Life, mantiene alianzas en este sector con Mapfre RE y con Macquarie.

Aun así, y debido al perfil conservador, esta cuantía sigue representando un porcentaje reducido del total de la cartera de inversiones de Mapfre, que alcanzaba casi los 45.000 millones a cierre del primer trimestre.

“La apuesta por estos edificios ‘prime’ y la diversificación hacia Europa actúa de escudo en un momento de cambio de ciclo como el actual”, señaló el director general de Mapfre Inmuebles, Alfredo Muñoz.

Swiss Life Asset Managers cuenta con más de 165 años de experiencia en la gestión de activos del grupo Swiss Life. “Estos dos activos suponen un nuevo paso en el despliegue de nuestra alianza a largo plazo y reflejan nuestra estrategia, que pasa por una cartera inmobiliaria de alta calidad en un momento de mercado oportuno”, destacó el responsable de Real Estate de Swiss Life Asset Managers France, Fabrice Lombardo.