El índice del sondeo que mide las estimaciones de compraventa sube más de 10 puntos frente al periodo anterior y alcanza los 68 puntos, su mejor calificación desde finales de 2018.

Es el mayor rebote trimestral desde que se elabora la encuesta a comienzos de ese año, superando los 9,8 puntos de subida del segundo trimestre de 2023.

Este optimismo de las agencias inmobiliarias se debe, sobre todo, a la mejora de las expectativas en la actividad del sector, con un repunte de las viviendas que esperan captar y vender en los próximos tres meses. De hecho, casi el 60% de los encuestados afirma que su actividad crecerá durante este periodo, frente al 10% que comenta que tendrá menos gestiones.

En cuanto a los precios, seis de cada 10 agencias consultadas aventuran que se mantendrán estables, aunque hay más firmas que aprecian una subida (30%) que las que respondieron que pronostican bajadas (7%) en los próximos meses.

El consenso de las empresas del sector inmobiliario de cara a este 2024 destaca que los precios de la vivienda seguirán subiendo en España, aunque a un ritmo más pausado que en años anteriores, mientras esperan que las compraventas se mantengan en la línea de 2023, con una ligera bajada de las operaciones.

ALQUILER

Mientras tanto, las expectativas de las agencias inmobiliarias en el mercado del alquiler mejoran un poco frente al trimestre previo, apenas 1,4 puntos porcentuales, hasta los 58,2 puntos, ante las previsiones de una pequeña mejora en la captación de pisos en arrendamiento frente al trimestre pasado.

No obstante, siguen siendo más aquellas agencias que afirman que captarán menos viviendas y cerrarán menos contratos de alquiler en los próximos meses, ambos en un 30% de los encuestados, que los que declaran que su actividad mejorará, en este caso un 25% en ambos casos. Una cuarta parte de las agencias encuestadas ya no trabaja en el mercado de arrendamiento.

Los precios de los alquileres siguen siendo el principal punto de tensión en el mercado. La escasez de oferta que observan las inmobiliarias se traslada a los precios, que seguirán aumentando en los próximos meses, según el 44% de las agencias encuestadas. Otro 40% afirma que las rentas se mantendrán y solo un 5% cree que los precios del alquiler bajarán.