Según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), si se compara con el pasado mes de marzo, es un 0,2% inferior.

Mientras, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas se aproximó a los 19.166 millones de euros en abril, un 12% menos.

En el caso de viviendas, el capital prestado casi alcanza los 12.240 millones de euros, un 13,8% menos que en abril del año precedente.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en abril (el 58,1% del total), seguidas de los bancos (31,9%) y otras entidades financieras (10%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 52,4% del total, los bancos el 37,9% y otras entidades financieras el 9,7%.

El tipo de interés medio en abril fue del 5,13%, lo que representa un crecimiento del 11,1% en tasa interanual y del 1% respecto a marzo de 2008.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas fue del 5,08% y el plazo medio de 26 años, mientras que en el caso de los bancos el tipo medio de sus créditos fue del 5,12% y el plazo medio de 25 años.

El 97,7% de las hipotecas constituidas en abril utilizó un tipo de interés variable frente al 2,3% de tipo fijo. Entre los variables, el euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87,2% de los nuevos contratos.

CAMBIOS EN LAS CONDICIONES

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 33.096 en abril, lo que significa un crecimiento interanual del 36,8%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones es de 23.629 (+34,5%).

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en abril se produjeron 23.757 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un ascenso interanual del 28,7%.

El número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 5.489, un 40,7% más en tasa interanual. Por su parte, en 3.850 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un incremento del 110%.

De las 33.096 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de abril, el 38,7% se deben a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se reduce después del cambio de condiciones (desde el 7,6% hasta el 1,9% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo variable.