En ambos mercados, tanto en venta como en alquiler, el déficit de vivienda es tan enorme que la tensión en los precios seguirá empujándolos hacia arriba”, señala Idealista en su informe de previsiones publicado este jueves.

El portal prevé que se cerrará este 2024 con un incremento cercano al 10% en los precios de compra, que irá al alza en 2025.

Calcula que el ejercicio acabará en el entorno de las 600.000 viviendas vendidas, una ligera subida frente a lo registrado en 2023, y no ve previsible que durante el próximo año se experimente un significativo aumento del número de operaciones, “entre otros motivos por la constreñida oferta disponible, aunque la llegada de producto que se está actualmente construyendo puede mejorar ligeramente el dato de viviendas vendidas”.

Sobre las hipotecas, Idealista pronostica que si no se produce ningún evento que haga incrementar de nuevo la inflación o que reduzca el apetito de los bancos por conceder hipotecas, es muy posible que durante 2025 sigamos viendo mucha actividad hipotecaria, con tipos fijos muy competitivos.

Sobre el alquiler, Idealista dibuja “dos escenarios, uno muy malo y el otro peor”, con una oferta que sigue cayendo sobre todo en los grandes mercados y con precios que seguirán creciendo con fuerza, al ser la demanda muy superior a la oferta.

“El peor de los escenarios se dará en aquellas zonas en las que la dureza de la intervención del mercado del alquiler es mayor: Cataluña principalmente, pero también es posible que se sumen Euskadi, Navarra y Asturias”, señala el estudio.