Así se expresó el director general de Idealista/Hipotecas, Juan Villén, después de que el BCE mantuviera por el momento los tipos de interés en el 4,5%. Para este experto, la dirección de los tipos de interés en el futuro próximo es “sin duda a la baja, confirmando definitivamente que lo más alto de la curva ha quedado atrás”.

“Está claro que seguimos viendo ciertas tensiones inflacionistas y que el mayor miedo de los bancos centrales es bajar los tipos para tener que subirlos después, así que se muestran cautos y esperarán a una cierta confirmación para empezar la senda de bajada”, añadió este portal inmobiliario.

Por otro lado, indicó que la ralentización de las principales economías europeas, así como su impacto en los niveles de empleo, “nos hacen pensar que esta primera bajada cada vez está más cerca y que el BCE podría incluso adelantar la medida a antes del verano, si viera que el debilitamiento de la economía se acelera y traslada definitivamente a los precios”.

En paralelo, Villén apuntó que el impacto en los tipos de interés tiene que ser positivo, especialmente en el euríbor a 12 meses, mientras que en los plazos más cortos “probablemente no veamos una caída sustancial hasta que se materialicen las bajadas de los tipos de referencia del BCE Para aquellos que tienen una hipoteca variable”.

Ello sucederá especialmente, según sus cálculos, para quienes tengan revisiones a partir de abril, que empezarán a notar los efectos de esta caída del euríbor, y los que tengan la revisión en la segunda parte del año verán cómo sus cuotas mensuales caen en un porcentaje superior.

“Para los que están buscando vivienda también son buenas noticias, pues en este inicio de año ya hemos visto cómo la mayoría de los bancos han revisado sus ofertas hipotecarias a la baja, una tendencia que esperamos se consolide según avanza el año”, explicó este especialista.