Según informó este miércoles el Consejo General del Notariado, en España el número de compraventas disminuyó en octubre un 5,6% interanual, hasta alcanzar las 51.952 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.585 euros por metro cuadrado, registrándose un descenso del 2%.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 4% interanual, alcanzando las 39.804 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 10,3% hasta llegar a las 12.149 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 2%, hasta alcanzar los 1.749 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.285 euros por metro cuadrado, registrando un descenso del 3,5%.

POR AUTONOMÍAS

La compraventa de vivienda creció en cuatro comunidades autónomas, y se redujo en las trece restantes. Las comunidades autónomas donde se registró una evolución positiva fueron: Extremadura (19,7%), Navarra (6,9%), Asturias (4,4%) y Aragón (2,0%). Por otro lado, con una evolución negativa pero con un mejor comportamiento que la media nacional (5,6%) se encuentran Canarias (-3,8%), Murcia (-3,4%), Cantabria (-1,6%) y Galicia (-1,1%).

Los mayores descensos se registraron en las comunidades autónomas restantes: Baleares (-19,5%), La Rioja (-9,8%), Castilla-La Mancha (-9,2%), el País Vasco (-8,8%), Madrid (-7,8%), Castilla y León (-6,9%), Andalucía (-6,7%), Comunidad Valenciana (-6,2%) y Cataluña (-5,7%).

RETROCESO EN EL PRECIO DE LA VIVIENDA

En España el precio del metro cuadrado bajó un 2% interanual. En nueve autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las ocho restantes disminuyó.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en La Rioja (22,8%), Extremadura (19,0%) y Navarra (13,7%). Mientras que en la Comunidad Valenciana (6,5%), Andalucía (4,7%), Cantabria (2,8%), Asturias (2,3%), Madrid (0,8%) y Murcia (0,7%) se tuvieron crecimientos más moderados.

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Baleares (-7,2%), el País Vasco (-6,3%), Aragón (-2,6%), Castilla y León (-1,7%), Galicia (-1,7%), Canarias ( 0,6%), Cataluña (-0,4%) y Castilla-La Mancha (-0,4%).

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

En octubre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 12,6% interanual, hasta las 22.625 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 3,3% interanual, alcanzando los 143.208 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,2% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda decrecieron en la totalidad de autonomías, sin embargo, se presentó un mejor comportamiento que la media nacional en Madrid (-11,7%), Cataluña (-11,4%), Comunidad Valenciana (-10,9%), Galicia (-9,6%), Aragón (-5,8%), Extremadura (-5,8%), Canarias (-3,9%) y el País Vasco (-1,4%).

Por otro lado, Navarra (-28,0%), Baleares (-21,7%), Cantabria (-18,5%), Asturias (-17,6%), Castilla-La Mancha (-16,7%), Andalucía (-16,6%), Murcia (-16,1%), La Rioja (-14,0%) y Castilla y León (-13,9%) exhibieron caídas más pronunciadas que la media nacional.

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en cinco y decreció en las doce restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (9,0%) y Asturias (6,4%) y los retrocesos en Aragón (-18,5%) y el País Vasco (-8,5%).

INCREMENTO DE SOCIEDADES

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelaron que en octubre de 2023 la constitución de sociedades aumentó un 5% interanual, hasta las 8.710 nuevas sociedades.

De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 6.424 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 0,9% con respecto a octubre de 2022. Dentro de estas, el capital medio de constitución fue de 3.021 euros.

La creación de nuevas sociedades aumentó en doce autonomías, destacando las alzas en La Rioja (86,2%), Navarra (39,9%) y Asturias (26,1%). En cambio, disminuyó en las restantes cinco comunidades autónomas, destacando las caídas en Cantabria (-14,6%), Baleares (-9,3%) y Aragón (-6,2%).