Mientras, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 141.725 euros, un 3,8% menos que en el mismo mes de 2007 y un 4,9% inferior al registrado en febrero de 2008.

Por su parte, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas se aproxima a 16.575 millones de euros en marzo, lo que supone una bajada interanual del 36,7%.

Las cajas de ahorros son las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en marzo (el 56,6% del total), seguidas de los bancos (33,5%) y otras entidades financieras (9,9%).

En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 51,6% del total, los bancos el 40,1% y otras entidades financieras el 8,4%.

El tipo de interés medio en marzo de 2008 fue del 5,08%, lo que supone un crecimiento del 12,2% en tasa interanual y un descenso del 0,4% respecto a febrero de 2008.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 5,01% y el plazo medio de 26 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 5,14% y el plazo medio de 25 años.

El 97,9% de las hipotecas constituidas en marzo utilizaron un tipo de interés variable, frente al 2,1% de tipo fijo. Entre los variables, el euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 86,8% de los nuevos contratos.

Respecto al cambio de las condiciones del préstamo, en el mes de marzo un total de 27.485 hipotecas sufrieron modificaciones, un 1,6% más. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 18.887 (-3,1%).

El número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 4.725, un 11,6% menos en tasa interanual. Por su parte, en 3.762 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un incremento del 68,5%.

POR REGIONES

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Murcia (504) y Cantabria (405). El número de hipotecas por cada 100.000 habitantes disminuyó en todas las comunidades autónomas, siendo Murcia (-1,4%) y Asturias (-7,8%) las que registraron los menores descensos.

Las comunidades con mayor importe medio hipotecado son Comunidad de Madrid (228.179 euros) e Islas Baleares (200.999 euros). Las que experimentaron una tasa de variación interanual mayor fueron Principado de Asturias (15,5%) y Comunidad de Madrid (14,0%).

Por otro lado, las comunidades autónomas en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes es mayor fueron la Comunidad Valenciana (145) y Andalucía (97), mientras que las que registraron mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes fueron Murcia (260) y La Rioja (246).