Según informó este jueves el portal inmobiliario, el inquilino medio es una mujer (55%) de entre 18 y 25 años (51%) que busca piso en las provincias de Madrid y Barcelona, donde se concentra el 35% de la demanda, pero solo el 19% de la oferta.

La capital más cara para compartir piso es Barcelona y la más barata Ciudad Real. Aunque los jóvenes siguen siendo mayoría, el intervalo de 26 a 35 años casi abarca el 30%.

El director de Estudios de ‘Pisos.com’, Ferran Font, afirmó que “aunque muchos propietarios están recurriendo al alquiler de habitaciones para esquivar las restricciones de la Ley de Vivienda, la oferta sigue siendo insuficiente para esta clase de inquilinos”.

Por otro lado, el informe indica que, en cuestión de género, el 54,89% de los futuros inquilinos son chicas frente al 45,11% de chicos. El grupo de edad más numeroso es el que va de los 18 a los 25 años (51,05%), seguido del intervalo de entre 26 y 35 años (29,34%).

Por su parte, los inquilinos de entre 36 y 45 años representan el 10,97% de la demanda y los que tienen entre 46 y 60 años el 6,56%. Por último, los mayores de 60 son el grupo más reducido: 2,08%.

El portavoz del portal inmobiliario explicó que “la alternativa que ofrecen las residencias o los colegios mayores puede incluso ser más atractiva económicamente que compartir piso, pero para los inquilinos por encima de cierta edad esta es la única opción, y no suele buscarse, sino que se acepta porque las finanzas personales no dan para más”.

MADRID Y BARCELONA

Según el informe, un tercio de los pisos compartidos se reparte entre Madrid (16,90%), Barcelona (16,01%) y Valencia (7,75%). Entre las 10 primeras provincias, el porcentaje de pisos llegaría al 66,23%.

Respecto al reparto de la demanda, son las provincias de Madrid (21,95%), Barcelona (21,84%), Sevilla (7,10%), Valencia (5,13%), Málaga (4,61%) las que aglutinan el 60,63% de los inquilinos que buscan habitación.

En cuanto a las capitales de provincia, cinco de ellas aglutinan el 30,74% de la oferta de pisos con habitaciones en alquiler. Se trata de Madrid (9,82%), Barcelona (8,97%), Valencia (4,93%), Sevilla (3,54%) y Granada (3,46%).

Por otro lado, la proporción de inquilinos que busca piso en Madrid (18,10%), Barcelona (17,25%), Sevilla (6,56%), Valencia (4,37%) y Málaga (3,57%) supone el 49,84%.

EDAD Y PRECIO

Respecto a la edad de los inquilinos en las diez provincias con más demanda, el tramo de edad dominante es el que va de los 18 a los 25 años, menos en Baleares, donde los inquilinos más numerosos son los que tienen entre 26 y 35 años. El máximo y el mínimo en el grupo de los más jóvenes se localizan en Granada (65,34%) y en Baleares (34,54%). Los inquilinos con más de 60 años alcanzan su mayor representación en Vizcaya (3,71%), mientras que en Barcelona (1,39%) es donde su presencia es más escasa.

La capital de provincia en la que resulta más caro compartir piso es Barcelona (645,42 euros al mes), seguida por Madrid (534,21 euros al mes), San Sebastián (517,86 euros al mes), Valencia (470,93 euros al mes) y Palma (462,06 euros al mes).

En cuanto a las más baratas, el listado está encabezado por Ciudad Real (154 euros al mes), teniendo por detrás a Palencia (194,29 euros al mes), Badajoz (226,75 euros al mes), Jaén (233,17 euros al mes) y Cáceres (235,56 euros al mes).

A la hora de buscar compañeros de piso, el 54,76% de los anuncios publicados no especifica preferencia de género. Los pisos que solo aceptan chicas abarcan el 19,45% de la muestra y los que solo aceptan chicos el 3,14%. En cuanto a las parejas, son aceptadas en el 8,86% de los pisos. Las mascotas son bienvenidas en el 9,32% de las viviendas, mientras que los fumadores tienen vetada la entrada en el 41,76%.

CARACTERÍSTICAS

Respecto al equipamiento de los pisos compartidos, la lavadora está presente en el 66,33% de la oferta; la televisión, en el 51,55%; el teléfono, en el 4,28%; e Internet, en el 57,70%. Por otro lado, el 49,41% de las viviendas con habitaciones en alquiler tienen ascensor, el 14,98%, trastero; el 0,67%, piscina; el 9,86%, secadora y el 0,33%, gimnasio.

En cuanto a las habitaciones en alquiler, las exteriores ocupan el 45,52% del total, mientras que el año pasado alcanzaron el 50,16% de la oferta. Las 'suites' bajan del 10,98% de 2022 al 9,89% de este año. Por otro lado, el 62,22% de los pisos cuenta con calefacción. Este porcentaje fue del 60,48% en 2022. El aire acondicionado está presente en el 14,57% de la oferta, un porcentaje que el año pasado afectó al 15,9% de los anuncios.