Según informó este lunes el portal inmobiliario, este verano se produjo un vuelco en el perfil de extranjeros que pide hipotecas en España. Por primera vez, los alemanes lideraron el ranking de nacionalidades y desbancaron a los británicos hasta la segunda posición.

Según el último informe de idealista/hipotecas, referente al tercer trimestre del año, los británicos, los compradores más habituales de vivienda en España históricamente, quedaron relegados a la segunda posición, al aglutinar el 12,9% del total de solicitudes recibidas por el bróker hipotecario de Idealista.

Francia también ganó protagonismo en los últimos meses, que recupera el tercer puesto después de un año y medio, ganando terreno a Estados Unidos y Suiza, que desde entonces se habían turnado en dicha posición, y alcanza el 11,2% de las solicitudes.

Las demás nacionalidades, según los datos de Idealista/hipotecas, representaron menos de un 10% de la demanda de hipotecas para la compra de viviendas en España. Estados Unidos ocupa el cuarto puesto de la lista, con un 9,8% del total; seguido de Suiza (7,5%), Irlanda (7%), Países Bajos (6,1%), Bélgica (4,9%), Suecia (3,6%) e Italia (2,6%). Estos 10 países aglutinaron casi el 80% de todas las solicitudes de hipotecas por parte de ciudadanos foráneos durante el tercer trimestre.

Además, el informe mostró tres países que baten récord de demanda de hipotecas: Francia, Irlanda y Suecia. En cambio, Países Bajos está perdiendo peso desde principios de 2020, hasta marcar mínimos.

Otra lectura del informe trimestral de Idealista/hipotecas es que los ciudadanos procedentes de Estados Unidos, a pesar de no ser los más cuantiosos, son los que disponen de mayor renta y los que solicitan los importes hipotecarios más altos.

COMUNIDAD VALENCIANA, MADRID Y CANARIAS

En cuanto a la ubicación, la Comunidad Valenciana lidera la clasificación, al representar un 28,4% del total de solicitudes; seguida de Andalucía y Cataluña, con un 20% y 15,9%, respectivamente. "Se observa la tendencia de los no residentes en la solicitud de hipotecas en áreas de costa", recalcó el informe.

Madrid (9%), Canarias (7,7%) y Baleares (5,9%) son las siguientes zonas más destacadas, por delante de Murcia y Galicia (2,7% en ambos casos). En cambio, hay varias comunidades autónomas donde la demanda de hipotecas para extranjeros no representa ni un 1% del total: Castilla-La Mancha, Navarra, Extremadura, Aragón y La Rioja.

Según el bróker hipotecario de Idealista, la hipoteca media firmada por los no residentes en el tercer trimestre se ubicó en 195.241 euros, un 9,7% superior al mismo trimestre de 2022. Por su parte, el precio de compra es un 33% superior respecto a la media general, al situarse en torno a 350.000 euros.

Respecto al tipo de préstamo elegido, la inmensa mayoría de los foráneos optan por hipotecas fijas, con un 73% del total, mientras que un 15% se decanta por el tipo mixto y el resto, por la alternativa variable.