De acuerdo con estos datos, el 69% de los pisos que gestiona la Agencia Municipal de Alquiler a través de sus dos oficinas llevaban más de seis meses vacíos. Centro es el distrito con más inmuebles disponibles, seguido de Carabanchel, Latina y Arganzuela.

Según el Ayuntamiento, la actual situación de crisis económica ha provocado un importante descenso en la demanda de pisos y una mayor oferta de viviendas por parte de los propietarios. En concreto, los demandantes de alquiler bajaron 17% y 43% en enero y febrero de este año, respectivamente, con relación a los mismos meses de 2008.

La Agencia Municipal de Alquiler también dinamiza el mercado mediante incentivos para realizar obras de rehabilitación en viviendas vacías. Hasta la fecha, 159 viviendas se han inscrito tras recibir ayudas para su adecuación, y la propia agencia ha acondicionado otros 158 pisos, a los que hay que sumar 18 más que se han acogido al programa de rehabilitación con cargo a rentas futuras.

La inscripción en la Agencia Municipal de Alquiler elimina todos los posibles riesgos que los propietarios encuentran a la hora de alquilar sus viviendas y ofrece asistencia jurídica gratuita en caso de impago de renta y la mediación y resolución de conflictos entre las partes mediante el arbitraje.

Desde 2004 se han ejecutado 62 procedimientos, 49 de arbitraje y 13 judiciales, lo que representa apenas un 0,5% del total de las viviendas gestionadas. De ellos, según el Consistorio, 41 ya han finalizado y 21 están en ejecución.