Según notificó este miércoles a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el beneficio bruto de explotación (Ebitda) alcanzó los 17 millones, con un crecimiento del 69% respecto al mismo periodo del año anterior.

La compañía alcanzó un margen bruto promotor de 36 millones, equivalente a un margen del 24% de los ingresos, dato que se sitúa en el rango alto estimado por la empresa para el conjunto del ejercicio.

Entre abril y junio, de sus ventas netas de 371 millones, 299 millones procedieron de 736 unidades construidas para vender (BTS) excluyendo coinversión a un precio medio de 407.000 euros (un 6% más respecto al precio medio del ejercicio 2023-2024), y los 72 millones restantes llegaron por la venta de 86 unidades en coinversión, a través de su negocio de servicios inmobiliarios, a un precio medio de 837.000 euros.

Tras un "excelente" trimestre comercial, la cartera de ventas de Aedas Homes ascendía a cierre de 30 de junio a 1.460 millones frente a los 1.242 millones del trimestre anterior y se correspondían con 3.774 viviendas vendidas.

Este ritmo de ventas se traduce en una elevada cobertura de entregas para los próximos años que se sitúa ya en el 84% para el actual ejercicio, que finaliza el 31 de marzo de 2025, y asciende hasta el 48% para 2025-2026.

VISIBILIDAD OPERATIVA

A cierre del pasado mes de junio, la promotora contaba con un total de 10.068 viviendas activas de las que 9.188 unidades correspondían a la línea de negocio de promoción residencial (1.112 ya estaban finalizadas pendientes de entrega, 4.344 avanzaban en su fase de construcción y 3.732 se encontraban en fase de marketing y diseño) y las restantes 880 correspondían a servicios inmobiliarios al desarrollarse en formato de coinversión (718 ya en fase de obras y 162 en fase de marketing).

Además, en el primer trimestre comprometido inversiones en suelo por 29 millones para desarrollar 491 viviendas, de las que 111 unidades son de protección oficial.

Adicionalmente, la promotora adquirió por siete millones una parcela en Valencia para impulsar su primer proyecto de 'coliving', que contará con 158 unidades habitacionales, y se adjudicó tres lotes del Plan VIVE III de la Comunidad de Madrid para el desarrollo de 944 viviendas.

Con estas nuevas inversiones, Aedas cuenta con un banco de suelo para 15.366 viviendas (880 en proyectos de coinversión).

OBJETIVO

El CEO de Aedas Homes, David Martínez, señaló que "el excelente comienzo del ejercicio 2024-2025 confirma la fortaleza y perspectivas del negocio, lo que se refleja en unas coberturas de ventas óptimas y en una gran visibilidad de generación de caja para los próximos años”.

“En este contexto", añadió, "la compañía mantiene el objetivo de facturar anualmente más de 1.000 millones y seguir ofreciendo a los accionistas retornos atractivos y estables, apoyándose en su posición de liderazgo y solidez operativa”.