Así lo comunicó este martes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) la promotora, que reafirmó su objetivo de lograr una facturación anual récord superior a los 1.000 millones de euros teniendo en cuenta que la mayor parte de las entregas e ingresos se concentra en el segundo semestre.

Aedas Homes ha logrado estas ventas gracias a la entrega de 637 unidades, un 22% más que en el mismo período del año pasado, todas a clientes particulares. Además, ha logrado un margen bruto del 4,2%, condicionado fundamentalmente por el mix de producto entregado y mix geográfico. La compañía subrayó que el margen bruto y el Ebitda están “en línea” con lo estimado para el período.

La cartera de ventas ascendió a 4.280 unidades por valor de 1.451 millones, un importe que se ha incrementado en un 18% respecto del cierre de marzo de 2023, pero es un 2,6% menor al del año pasado. La compañía ya tiene vendido el 90% de las unidades que tiene previsto entregar en 2023/24.

Además, en los primeros seis meses del ejercicio la promotora ha cerrado 1.214 ventas netas de viviendas ‘construidas para venta’ (BTS, por sus siglas en inglés) y ‘construidas para alquiler’ (BTR, por sus siglas en inglés) por valor de 451 millones (+7%).

El porcentaje de cancelaciones de contratos se mantiene en niveles inferiores al 1% y el precio medio de ventas de BTS crece un 12%, hasta los 444.000 euros, por lo que “confirma la solvencia y fortaleza económica” de los clientes de Aedas.

La promotora también tiene el 77% del banco del suelo ya activo alcanzando así las 11.406 viviendas, de las que cerca de 6.000 casas están en construcción (1.101 ya terminadas más otras más de 1.200 unidades con licencia de obras ya obtenida) a fecha 30 de septiembre.

Aedas Homes mantiene su “estrategia selectiva en inversiones en suelo y el uso eficiente de los recursos con opciones de compra y pagos diferidos”. De este modo, tiene un banco de suelo “diversificado y líquido” para desarrollar 15.333 unidades después de haber identificado inversiones (realizadas y comprometidas) por 51 millones en el primer semestre.

El consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez, indicó que la promotora “ha vuelto a demostrar una gran resiliencia en la actividad en este periodo gracias al buen posicionamiento de la compañía en el segmento de mercado medio y alto, a la calidad del producto, al modelo eficiente y a la buena posición de solvencia de la empresa”.

Sobre el precio medio de venta, aseguró que “ratifica, por un lado, que el cliente de Aedas Homes demuestra también una gran resiliencia en un contexto de alzas de tipos de interés y elevada inflación; y, por otra parte, se pone de manifiesto la calidad de las viviendas que desarrolla la compañía”.

“En un contexto de elevada incertidumbre, los fundamentales del negocio permanecen fuertes y la estabilización de las ventas, entre otros indicadores, permite a Aedas Homes avanzar hacia el cumplimiento de los objetivos del plan de negocio en los próximos ejercicios y seguir con el compromiso de maximizar los retornos a los accionistas a través de una política de remuneración estable en el tiempo y respaldada por una sólida situación financiera de la empresa”, apuntó.