Culmia dispone de unos 59.000 metros cuadrados de edificabilidad residencial para el desarrollo de 17 promociones unifamiliares y plurifamiliares, y en la actualidad es el propietario privado mayoritario del proyecto con un 21% del total.
El proyecto cuenta con 114 hectáreas y surge de la consolidación de todos los suelos vacantes entre los límites de las zonas edificadas del municipio de Villaviciosa de Odón (Urbanización Campodón) y la M-50.
Las 17 promociones de Culmia constarán de 544 viviendas tanto unifamiliares como plurifamiliares de las 3.503 que contabilizará Retama de la Huerta.

Actualmente se está trabajando junto con el Ayuntamiento para alcanzar la aprobación definitiva del proyecto de urbanización y de los planes especiales de infraestructuras (Acceso Este y Acceso SUR) con la intención de licitar, adjudicar e iniciar las obras de urbanización para el último trimestre de 2021, con el objetivo de simultanear las obras de urbanización y de promoción a mediados-finales de 2022. De cumplirse todos los plazos, se espera hacer entrega de las primeras viviendas en el último trimestre de 2024.