Así se desprende de los datos aportados por el Consistorio madrileño tras el estudio de demanda llevado a cabo, que refleja que 834 residentes estarían dispuestos a comprar una plaza, al igual que 306 trabajadores de la zona. El aparcamiento previsto por el Ayuntamiento rondaba las 1.000 plazas.

El 'Estudio de Demanda de Aparcamiento en Menéndez Pelayo' realizado por Prointec, empresa internacional en ingeniería, arquitectura y consultoría de infraestructuras, urbanismo y medio ambiente, determina que los residentes y trabajadores del barrio de Ibiza y Niño Jesús (distrito de Retiro) estarían dispuestos a comprar 1.140 plazas en un posible aparcamiento subterráneo de la avenida.

De las 4.774 encuestas realizadas en un ámbito de estudio de 10.556 habitantes, 377 resultados son favorables, lo que supone un 7,9% sobre el total de la población. Al extrapolar este porcentaje al número total de residentes en el área de estudio (10.556), se estima que un total de 834 residentes estarían interesados en adquirir una plaza en un futuro aparcamiento. No se incluye en esta predicción los indecisos y se mantiene la prudencia en la estimación de la demanda.

Además, actualmente existen 193 personas en lista de espera en el ámbito de estudio y se van a suprimir 197 plazas del Servicio de Estacionamiento Regulado (SER) con la ampliación de aceras. El estudio estima que hay 3.873 trabajadores en la zona y que 306 serían demandantes de plaza.

Por su parte, el Hospital Niño Jesús, que recibe pacientes de toda la Comunidad de Madrid, cuenta con un parking donde se apilan “de forma caótica” 200-250 vehículos para trabajadores. Por ello, se estima, de forma conservadora, que la demanda procedente de este hospital podría cuantificarse en 202 plazas.

Desde el Consistorio señalan que el déficit de plazas estimado en los barrios de estudio es de 1.822 plazas de aparcamiento y que, si el modelo de explotación finalmente es el de abono por años, la demanda probablemente será mayor al no haber barrera económica de entrada (26.000 euros en cesión o venta).

El sondeo se ha realizado desde el 20 de enero hasta el 10 de febrero en 73 portales de la zona que representan 300 metros lineales desde la avenida Menéndez Pelayo hasta Narváez. Esta cifra representa el 45% del área testada.

El estudio se ha desarrollado planteando a los vecinos la cesión o venta por un importe de 26.000 euros. Esta propuesta se ha ofrecido para garantizar que el interés de los vecinos es real. Si finalmente se promociona la cesión por abonos, la demanda crecerá.

La empresa Prointec lleva trabajando para el Ayuntamiento desde el año 2014. En la Corporación anterior realizó 33 estudios sobre aparcamientos y su demanda (estudio de demanda de la mayoría de los aparcamientos disuasorios que se van a construir; aparcamientos en San Cristóbal, Lucero o Alameda de Osuna).