Según explicó la portavoz del Ayuntamiento de Madrid, Rita Maestre, la etapa 1 corresponderá a la demolición del estadio, a excepción de la grada situada sobre la M-30 “para interferir lo menos posible en el tráfico de esta vía”. Posteriormente se realizará el desvío del tráfico de la M-30 por la zona ya demolida.

Una vez organizado el desvío, se procedería al derribo de dicha grada y dicha etapa incluye también la urbanización de los viarios comprendidos entre paseo de los Pontones, paseo Imperial y paseo de los Melancólicos, y su presupuesto será de 22.469.248 euros.

La etapa 2 comprenderá la reordenación del paseo de los Melancólicos y la calle Duque de Tovar y su presupuesto es de 7.704.702 euros. Y la etapa 3, con un presupuesto de 12.049.243 euros, incluye la ejecución del nuevo parque del río, que se llevará a cabo con posterioridad a cubrir la Calle-30 cuya estructura ejecutará y financiará el Ayuntamiento de Madrid a través de un proyecto independiente del que se aprueba hoy, si bien se coordinarán ambas actuaciones.

La superficie del ámbito se desglosa en dos áreas, una de ellas destinada al uso residencial y terciario, y la otra a viario, zonas verdes y equipamiento de carácter básico.

Así, el suelo destinado a uso residencial ocupa 33.339 metros cuadrados y suma una edificabilidad de 132.344 metros cuadrados, de los cuales 13.234 metros cuadrados son para vivienda de protección pública, lo que supone más de un 11% del total de uso residencial.

En cuanto al uso terciario, suma una edificabilidad de 14.705 metros cuadrados. Con respecto al suelo destinado a usos dotacionales, hay 13.893 destinados a equipamiento público; a zonas verdes se destinan 73.099; y a viario 73.469.

Este proyecto de urbanización está basado en la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, aprobada definitivamente el 19 de diciembre de 2017, que contempla la demolición del Estadio Vicente Calderón, la pavimentación de la red viaria, así como las infraestructuras viarias relativas al alumbrado público, arbolado, alcantarillado, mobiliario urbano, y todos los servicios de suministro de servicios no municipales.

La aprobación definitiva se producirá tras el correspondiente periodo de información pública del proyecto. Una vez obtenida, la propiedad de los terrenos podría dar comienzo a las obras.