Las comunidades autónomas que han liderado este incremento son Extremadura y Baleares, con alzas del 26,9% en el coste de los pisos nuevos, por delante de Aragón (+24,9%), Andalucía (+23,3%), Madrid (+22,2%), La Rioja (+22,1%), Cantabria (+19,5%) y Castlla-La Mancha (+19,3%).

Ya por debajo de la media nacional, del 18,8% de subida, aparecen Asturias, con un incremento del 17,9%, Comunidad Valenciana y Castilla y León (+17,0%), Murcia (+15,3%), Navarra (+14,7%), País Vasco (+14,3%), Cataluña (+14,1%), Canarias (+11,0%), y, por último, Galicia, con una subida de la vivienda nueva del 10% en el último año.

Las capitales de provincia que cuentan con precios más altos de la vivienda son Barcelona, con 2.726 euros por metro cuadrado; Madrid, con 2.64 euros; y San Sebastián, con 2.519 euros por metro cuadrado.

Entre diciembre de 1993 y junio de 2003, el precio de la vivienda nueva prácticamente se ha multiplicado por dos, con un alza del 96,51%. En los últimos siete años, desde la llegada del PP al Gobierno, el incremento es del 79,84%.

MADRID Y BARCELONA

En el caso de los diferentes distritos de Madrid y Barcelona, analizados por Sociedad de Tasación, destaca el caso de Retiro, con un alza del 33% en el último año, y de Ciudad Lineal, con na subida del 32,1%. En el caso de Barcelona, sólo el distrito de Ciutat Vella rompe la barrera del 30%, con un incremento del precio de la vivienda nueva del 31,7% en los últimos 12 meses.

Según el análisis de Sociedad de Tasación, el que los precios hayan subido menos en este primer semestre del año que en el segundo de 2002 es algo habitual en los últimos ejercicios, por lo que se interpreta como una de las "oscilaciones del ciclo" y no como "un cambio significativo de tendencia".

La oferta devivienda nueva se mantiene "muy activa", con un nivel de construcción "algo superior" al del año anterior, de forma que el número de pisos seguirá creciendo, "aunque de forma menor en las zonas céntricas de las ciudades por la escasez y encarecimiento del suelo".