En una jornada celebrada hoy en Madrid, Concovi ha puesto de manifiesto cómo en 1993 el precio del suelo suponía el 30% del coste final de la vivienda, mientras que los gastos de construcción representaban el 28%, el margen bruto del constructor un 25% y los gastos financieros y otros un 18%.

En 2003, el precio del suelo supone un 50% del precio total de la vivienda (un 66% más), los gastos de construcción un 34% (crecen un 1%), el margen bruto un 12% (baja un 52%) y los gastos financieros y otros un 4% (bajan un 88%).

Para los cooperativistas, el aumento del precio del suelo "pesa como una losa" sobre los costes totales, a lo que se añade la escasez de suelo urbanizable y la débil construcción de vivienda protegida.

Según los datos recogidos por Concovi, en 2004 sólo se construirán en España 235 viviendas protegidas más que en este ejercicio, a pesar de que el 60% de los que tienen intención de comprar una casa no ueden acceder a los precios actuales de la vivienda libre.

Los cooperativas denuncian que este año se han construido 42.330 nuevas viviendas protegidas, mientras que en 1980 se edificaron unas 120.000. Para el próximo año 2004, las viviendas protegidas de nueva construcción se han fijado en 42.565; esto es, el 1% más que en el presente ejercicio, se quejan.