Por otra parte, el precio declarado de la vivienda sufrió una subida media del 16,19% en 2004, con un incremento del 14,50% en las casas nuevas, mientras que la usada subió un 17,35%.

Así, el precio medio declarado de la vivienda se situó en 1.540 euros por metro cuadrado, con 1.624,87 euros para el caso de las casas nuevas y 1.477,65 para las de segunda mano.

Por distribución geográfica, las casas más caras están en Madrid (por encima de los 2.500 euros de media por metro cuadrado), seguido de País Vasco (2.523) y Cataluña (2.209). Las más baratas, por debajo de los 1.000 euros el metro son Extremadura (711), Castilla-La Mancha (856) y Galicia (997).

Sin embargo, los datos de los registradores ponen de manifiesto una moderación en el crecimiento de los precios en el último trimestre de 2004, que fue del 3,55%.

INVERSION

La mayoría de los que compran un piso contratan una hipoteca para pagarlo y el 97,20% de ellos con interés a tipo variable. La duración media de las hipotecas contratadas se sitúa ya en 24 años y 5 meses.

Los registradores han comparado las ganancias de quienes han comprado vivienda con quienes invierten en otros sectores y concluyen que invertir en un piso sale hasta 6 veces más rentable que comprar deuda pública.

Sin embargo, en 2004, fue más rentable invertir en los mercados de valores, que acumularon una rentabilidad del 17,37% en 2004 (subida del Ibex-35), que comprar un piso.