Así lo reflejan los datos publicados este lunes por la consultora inmobiliaria CBRE, que sitúa al sector como el segundo en inversión en el conjunto del semestre solo por detrás de la vivienda.

En concreto, entre enero y junio de 2023, el sector hotelero español recibió un volumen de inversión de 1.390 millones, el 27% del total, a través de 44 operaciones.

Los fondos institucionales han sido el perfil inversor predominante de enero a junio, transaccionando el 52% de la inversión total, mientras que el inversor privado ha supuesto el 31% de la inversión.

En cuanto al origen del capital, los compradores internacionales (destacando Francia y Arabia Saudí) dominaron el mercado con el 68% de la inversión frente al 32% procedente de compradores nacionales.

Durante el primer semestre de 2023 se transaccionaron en España un total de 55 activos hoteleros y 6.978 habitaciones frente a los 77 hoteles y 9.384 habitaciones del primer semestre de 2022. Los hoteles de lujo captaron más de la mitad de la inversión, repartida entre dos hoteles de gran lujo (21%) y siete de 5 estrellas (30%).

Por volumen transaccionado, les siguen los activos de cuatro estrellas con el 37% del total (25 hoteles) y el 8% de aquellos de 3 estrellas (10 hoteles).

En cuanto a las operaciones de portfolio, se han transaccionado cuatro carteras hoteleras, todas ellas en el segundo trimestre, con un total de 337 millones de euros que supone el 24% del total invertido del semestre, frente al 76% de los activos individuales.

Respecto a la tipología de los activos, la inversión en hoteles vacacionales continuó superando al segmento urbano durante la primera mitad del año (53%frente al 47%).

Por destinos, Barcelona lideró la inversión concentrando el 33% del volumen transaccionado (462 millones a través de 5 operaciones individuales), seguida por Baleares que aunó el 31% de la inversión (417 millones a través de 4 operaciones de portfolio y 4 individuales), Madrid (11%) y Málaga (8%).

Sin embargo, Baleares y Madrid lideran las nuevas aperturas con el 15% y 13%, respectivamente, del total de habitaciones nuevas en la primera mitad del año. Por el lado de la cartera de proyectos, se prevé la apertura de alrededor de 290 hoteles (31.000 habitaciones aproximadamente) en España hasta 2024, siendo el 23% de los mismos de gama alta (5 estrellas y 5 estrellas GL) y concentrándose en torno al 55% en Madrid, Málaga, Valencia e Islas (Mallorca, Ibiza, Gran Canaria y Tenerife).