El crecimiento neto mensual del saldo fue de 10.947 millones de euros y el interanual ascendió a 113.522 millones de euros, el mayor registrado hasta la fecha.

Sin embargo, por primera vez en cuatro años el incremento neto mensual producido al cierre de diciembre fue inferior al registrado en el último mes de 2003.

Por tipos de entidades, los bancos registraron un saldo vivo de 204.265 millones de euros (+21,7%), mientras que las cajas de ahorros contabilizaron un volumen de 289.916 millones (+25,1%) y las cooperativas de crédito tuvieron un saldo de 31.869 millones de euros (+22,1%).

Con todo ello, el mercado hipotecario español cierra un año en el que se han alcanzado las mayores tasas de los últimos años, con variaciones interanuales que han superado el 25% en los meses de septiembre a noviembre, siendo el primero de ellos el mes más expansivo en cuanto a crecimiento interanual, pero a su vez el punto de inflexión del ciclo.

Según datos de la encuesta que realiza la AHE entre sus asociados, enero de 2005 "ha mantenido un importante ritmo de actividad". No obstante, a lo largo del primer trimestre "se irá haciendo más evidente el proceso de desaceleración iniciado a finales del pasado año".