Según informó hoy la inmobiliaria, en el primer semestre del año obtuvo unos ingresos de 264,2 millones. La cifra de ingresos se vio afectada fundamentalmente por la menor venta de suelo, ante la fuerte restricción del crédito que impide la financiación a los eventuales compradores.

El margen bruto se situó en 140,4 millones. Por actividades, el margen bruto en alquileres creció el 16%, hasta 70,8 millones; el de promociones se redujo el 31%, hasta 22,3 millones; el de venta patrimonial bajó un 34%, hasta 15,2 millones, y el de suelo se situó en 32,1 millones, un 71% menos.

De esta manera, los ingresos por las rentas de oficinas y centros comerciales aportan el 61% del margen de la cuenta de resultados y cubren tanto los costes financieros como los gastos fijos de estructura, lo que permite a Realia no depender del negocio residencial.

Las rentas de Patrimonio crecieron un 14,2%, hasta 86,8 millones de euros, como consecuencia de la apuesta por incrementar el peso de esta actividad.

Además, la actividad patrimonial de Realia muestra también su fortaleza en el ratio de ocupación, con un 98,6% en España y un 94,9% en Francia en oficinas; mientras que en centros comerciales, el porcentaje de ocupación es del 94,2%. Por otro lado, gran parte de los contratos de alquiler tienen un vencimiento superior a los 5 años.

Conforme a la política de rotación de activos no estratégicos, Realia ha vendido activos por valor de 111 millones de euros, Diciembre. Así mismo, se ha realizado inversiones por 153 millones de euros.

En cuanto a los ingresos por promociones, se redujeron el 13,5%, hasta 115 millones. Gran parte de las entregas de viviendas realizadas en el primer semestre del año se produjeron en Madrid, Cataluña y Sevilla.

El grupo, controlado por FCC y Caja Madrid, tiene una deuda bancaria neta de 2.195,9 millones, lo que sitúa su ratio de endeudamiento en el 34,6% sobre la última valoración de mercado de los activos.

El 52% de la deuda bruta tiene un vencimiento superior a cinco años y gran parte de la misma corresponde a un préstamo sindicado con un vencimiento de diez años.