El informe indica que la obra civil desplazará a la edificación residencial como motor del crecimiento. Con esta caída cercana al 1%, el valor de la producción nacional podría situarse en 198.800 millones de euros en 2008 y en 197.250 millones en 2009.

DBK destaca la caída prevista en la edificación residencial, que pasará de un crecimiento del 8,2% en 2007 a registrar descensos de alrededor del 10% y el 15% en los años 2008 y 2009, respectivamente. Estos datos suponen que el número de viviendas terminadas pasaría de las 646.800 construidas en 2007 a 400.000 en 2009.

El segmento de la edificación no residencial, por su parte, mostrará un comportamiento más dinámico que el de la edificación residencial durante los próximos años, con crecimientos en torno al 4% y al 5%.

El segmento de obra civil será, según el estudio, el que registrará una evolución más favorable, aunque mantendrá tasas de variación inferiores a las registradas en años anteriores. El valor de la obra civil podría crecer alrededor de un 6% en 2008 y un 7% en 2009.

Asimismo, DBK prevé una intensificación de la competencia entre las empresas constructoras y un "paulatino descenso del número de operadores, especialmente entre los de menor dimensión y capacidad financiera".

El estudio afirma que los principales grupos constructores "seguirán profundizando en la política de diversificación hacia sectores en ciclo ascendente, como las energías renovables, los servicios urbanos y medioambientales o las concesiones de infraestructuras, al tiempo que seguirán ampliando su presencia a escala internacional a través de la participación directa en proyectos de infraestructuras y la adquisición de empresas constructoras propias de cada país".

En cuanto a la oferta, DBK señala que en 2007 operaban en España cerca de 150.000 empresas dedicadas a la actividad de construcción, excluyendo las empresas sin asalariados, lo que supuso un crecimiento del 8,7% en 2006 y del 7,8% en 2007.

Los seis principales grupos del sector (ACS, FCC, Ferrovial, Acciona, Sacyr Vallehermoso y OHL) alcanzaron en el ejercicio 2007 una cuota de producción conjunta (incluyendo la producción en España y en el extranjero) del 14,2%, dos puntos por encima de la lograda en el año 2005.