Estas son las conclusiones de un informe elaborado por el departamento de activos inmobiliarios del Grupo Santander, al que tuvo hoy acceso Servimedia, en el que se augura una desaceleración en la subida de los precios en el sector durante el presente año.

No obstante, España seguirá experimentando un encarecimiento de las casas superior a la media de la Unión Europea (UE) en 2005 y 2006.

De hecho, el mercado español es el segundo en la lista de crecimientos de precios nominales desde el año 1995 en el entorno comunitario, sólamente superado por Finlandia.

El estudio atribuye este hecho a que España está en la cabeza de Europa en motivos socio-culturales, geográficos y económicos, lo que genera una demanda que presiona sobre la oferta calentando el mercado innmobiliario.

Asimismo, señala que una parte del diferencial en la subida de los precios se debe al proceso de convergencia con el resto de países de nuestro entorno, ya que el importe de las casas en España respecto al Producto Interior Bruto (PIB) se sitúa en la media comunitaria.

Por lo que se refiere a los factores impulsores de la demanda, el banco español recuerda que los pisos se utilizan como plan de ahorro (el 82% de las familias son propietarias), así como la formación de 4 millones de hogares prevista hasta 2.011, como consecuencia del fenómeno migratorio y el aumento de los divorcios.

Además, recuerda que España es un importante destino turístico, con más de 52 millones de viajeros anuales que acuden a visitar la Península y que presionan sobre el mercado de segunda residencia.