Estos datos se desprenden del "Informe de Vivienda" realizado por Tasamadrid, filial de Caja Madrid, que analiza la evolución del mercado inmobiliario en la Comunidad de Madrid durante el primer trimestre y realiza una previsión en función de esos datos de cuál será el comportamiento de los precios de la vivienda durante todo el año.

El municipio de Aranjuez es el que encabeza el mayor incremento de precios durante el primer trimestre con un 3,44% y una previsión de un 13,76% de incremento anual.

Por contra, Pozuelo de Alarcón es la población donde menos han crecido los precios durante este periodo con un 0,83% lo que implicaría un 3,32% de incremento durante 2005.

Además, Brunete, Pinto y Colmenar Viejo son otras localidades donde se han experimentado alzas elevadas, mientras que Las Rozas, Algete/El Arrabal y Villaviciosa de Odón cuentan con los incrementos más bajos.

En el caso de la ciudad de Madrid el distrito que más ha incrementado sus precios ha sido Barajas con un 3,30% -lo que supondría un 13,15% de crecimiento anual-, mientras que Ciudad Lineal ha sido el distrito con un menor incremento, un 1,35%, y una previsión de 5,40% anual.

Centro, Moncloa y Villaverde son después de Barajas los otros dos distritos donde la vivienda ha subido más, mientras que Chamartín y Vicálvaro se encuentran junto con Ciudad Lineal a la cola en la subida del precio de la vivienda en Madrid.

MODERACION DE PRECIOS

El informe confirma también la tendencia a la moderación que ya se venía observando en los últimos meses, así como que el valor de la vivienda nueva se acerca al de la vivienda de segunda mano.

Así, la oferta parece haber crecido sensiblemente tanto en la vivienda nueva como en la usada, los períodos de venta se están incrementando y empiezan a encontrarse pisos disponibles en promociones acabadas en contra de lo que venía siendo habitual hasta el momento.