Según datos del portal inmobiliario "idealista.com", sólo dos distritos madrileños pudieron mantener sus precios al alza durante 2008: Salamanca y Chamartín.

Por su parte, todos los municipios madrileños registraron pérdidas, de dos dígitos en el 50% de los casos.

Los distritos más económicos fueron los que sufrieron en mayor medida la bajada del precio de la vivienda. En 2008 los mayores decrementos se produjeron en Puente de Vallecas (- 13,9%; 2.792 euros/m2), Villaverde (-13,2%; 2.602 euros/m2), Vicálvaro (-12,3%; 2.961 euros/m2) y Usera (-11,2%; 2.844 euros/m2).

La lista de los distritos con bajadas por encima del 10% la completan Latina (-10,6%; 2.970 euros/m2), Moratalaz (- 13,9%; 3.092 euros/m2) y Carabanchel (-10,1%; 2.984 euros/m2) con una variación del -1,5% experimentada durante el último trimestre del año.

Cinco barrios de la capital sitúan el precio de su metro cuadrado por encima de los 6.000 euros. La subida de precios en Salamanca lo convierten en el barrio más caro de la capital (6.973 euros/m2). Recoletos, en el distrito de Salamanca, pierde la primera posición, y a pesar de que su bajada es de sólo un 1,7%, baja desde los 7.084 euros hasta los 6.965 euros. El Viso, en Chamartín, sitúa el precio de su metro cuadrado en 6.439 euros.

El metro cuadrado en Almagro (Chamberí) alcanza los 6.243. cierra la lista de los barrios más exclusivos La Piovera, en Hortaleza, donde la vivienda usada alcanza un precio de 6.086 euros/m2.

BARCELONA Y VALENCIA

En otras ciudades, como Barcelona, el precio medio de la vivienda usada descendió un 8,6% durante 2008. Además, todos los municipios analizados en la provincia sufrieron decrementos.

En Valencia, por su parte, ni la reedición de la Copa América ni la inauguración de su circuito urbano de Fórmula-1 bastaron para sostener sus precios. Valencia se unió a la senda bajista y registró bajadas por primera vez: - 6,4%.

La tónica general en el resto de mercados analizados en este informe fue de un acusado descenso en los precios de la vivienda usada.